Решение по делу № 2-681/2018 от 23.03.2018

Дело №2-681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

с участием: истца Минибаева В.А.,

представителя истца Байера В.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю.,

                                                                                              24 апреля 2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Минибаева В.А. к Администрации г. Юрги Кемеровской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л

Минибаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Юрги Кемеровской области о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** *** ***, площадью 18,7 кв.м., кадастровый *** (л.д. 2-3).

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г. Юрги от *** ***-р МУП «Управление капитального строительства» предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов с благоустройством, площадью 1341 кв.м. в *** по *** *** ***

*** между ним и МУП «Управление капитального строительства» заключен договор *** о долевом участии в финансировании строительства комплекса *** Согласно п.3.1 договора «Предоставление помещений производится по мере окончания строительства и полной оплаты Заказчиком стоимости строительства. Оплата была произведена им полностью.

В настоящее время МУП «Управление капитального строительства» ликвидировано. Его учредителем являлась Администрация г. Юрги. Строительство гаражного комплекса, в который входит и гараж №*** завершено. Гаражным боксом он пользуется. Согласно заключению ООО «СтроТЭкс» объемно-планировочное решение гаражного бокса *** соответствует функциональному назначению и требованиям СНиП. Эксплуатация гаражного бокса возможна.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** А, бокс ***, площадью 18,7 кв.м., кадастровый ***.

Истец Минибаев В.А. и его представитель по устному ходатайству Байер В.А. в судебном заседании поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Просили суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** *** помещение ***, площадью 18,7 кв.м., ***. Дополнительно пояснили, что согласно заключению экспертно-консультационного центра «СтроТЭкс», гаражный бокс безопасен для эксплуатации. Нарушений требований строительных норм и правил в отношении водопровода и здания гаражного бокса не выявлено.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д.32-33) и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором оставил разрешение заявленных требований истца на усмотрение суда (л.д.31).

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом первым ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта третьего ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из материалов дела установлено, что на основании Распоряжения Главы города Юрги от *** *** МУП «УКС» был предоставлен земельный участок на срок строительства под строительство гаражей на 50 машин с благоустройством площадью 1341,2 кв.м. в *** *** ***. *** *** (л.д.6). Выдано разрешение на строительство (л.д.36).

*** между МУП «УКС» и Минибаевым В.А. был заключен договор о долевом участии в финансировании строительства комплекса ***, по условиям которого МУП «УКС» осуществляет финансирование строительства, оформляет договора, а ООО «Стройком» осуществляет строительство комплекса и предоставляет заказчику Минибаеву В.А. место для стоянки автомобиля. Заказчик принимает указанное помещение (бокс б/н) и оплачивает стоимость его строительства в соответствии с настоящим договором (л.д.7).

Согласно Постановлению Главы города Юрги от *** *** (л.д.8) нежилому помещению – гаражному боксу, расположенному на втором этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания по адресу: ***, присвоен адрес: *** бокс ***, по обращению Минибаева В.А.

На спорный гараж *** выдан технический паспорт, согласно которому нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: *** помещение ***, расположен на 2 этаже, имеет площадь 18,7 кв.м, инвентарный *** (л.д.9-13).

Из технического плана помещения, выданного *** (л.д.14-17) усматриваются технические характеристики нежилого помещения - гаражного бокса, расположенного по адресу: *** помещение ***.

Согласно сведениям кадастрового паспорта (л.д.18-21) нежилое помещение ***, расположенное по адресу: *** площадью 18,7 кв.м., имеет кадастровый ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ *** (░.░.37) ░░░ «░░░» ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 8723, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.4 ░░.6 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.50-51).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░.░.22) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░.░.23-24) ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 21-02-99*/░░ 113.13330.2012 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 31937-2011 «░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░». ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ № 384-░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 113.13330.2012 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 42.13330.2011 (░░░░ 2.07.01-89*) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.25) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░.░.26) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░ ***, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ***, ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░