Решение по делу № 11-165/2019 от 25.07.2019

Судья Борисова Е.В.                                                                             Дело №11-165/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2019 года                                   г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                    Малковой И.С.

при секретаре                            Каретниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.06.2019 по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Жбановой ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        АО «Горно-Алтайское ЖКХ» обратилось в суд с иском к Жбановой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 3802 рубля 68 коп., пени в сумме 1537 рублей 99 коп., судебных расходов по предоставлению сведений из ЕГРН в сумме 430 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

        Требования мотивированы тем, что ответчик до 04.05.2017 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. До 31.12.2016 управление данным домом осуществляла ООО «УК Центральная». За период с 01.10.2016 по 31.12.2016 по лицевому счету №, оформленному на указанное жилое помещение, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 3802 рубля 68 коп. 28.09.2018 на основании договора уступки прав требования ООО «УК Центральная» уступило, а АО «Горно-Алтайское ЖКХ» приняло права требования указанной задолженности, которая не погашена до настоящего времени. За период с 10.04.2017 по 10.04.2019 на взыскиваемую задолженность начислена пеня в размере 1537 рублей 99 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.06.2019 исковые требования АО «Горно-Алтайское ЖКХ» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Бабаяков О.А., считая решение незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение, поскольку мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно установлен период управления МКД по <адрес> в <адрес> по сайту «Реформа ЖКХ» с 01.06.2011 по 25.10.2016 и без начислений за ноябрь и декабрь месяцы 2016 года. Однако ООО «УК Центральная» фактически управляла МКД по 31.12.2016. Следующая управляющая организация - ООО «УК Горно-Алтайская» приступила к управлению МКД с 01.01.2017. Ответчик получала для оплаты счета-квитанции за ноябрь и декабрь 2016 года от ООО «УК Центральная», а за январь 2017 года - от ООО «УК Горно-Алтайская». Лицевой счет на жилое помещение по <адрес> ООО «УК Горно-Алтайская» велся с 01.01.2017. До указанной даты ООО «УК Горно-Алтайская» не могло управлять МКД в связи с отсутствием лицензии. Ответчик не оспаривает период управления многоквартирным домом со стороны ООО «УК Центральная» до 31.12.2016. Ранее по аналогичным требованиям в отношении ответчика выносился судебный приказ. Мировой судья не запросил дополнительные документы, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Представитель АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Герасимов Н.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Жбанова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя АО «Горно-Алтайское ЖКХ», исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд не находит оснований для его отмены или изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, в период с 11.01.2007 по 04.05.2017 находилась в собственности ответчика.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В платежном документе, в том числе указывается оплачиваемый месяц, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, размер повышающего коэффициента, в случае применения такового при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за декабрь 2016 года, выписки по лицевому счету №, оформленному на <адрес>, усматривается, что по состоянию на 31.12.2016 у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8846 рублей 56 коп., в том числе: капитальный ремонт -219 рублей 20 коп., содержание и ремонт жилого помещения – 1074 рубля 81 коп., водоотведение – 715 рублей 85 коп., горячее водоснабжение – 2537 рублей 53 коп., электроснабжение – 1555 рублей 26 коп., отопление – 2227 рублей 76 коп., холодное водоснабжение – 696 рублей 15 коп.

Как следует из апелляционной жалобы и пояснений представителя АО «Горно-Алтайское ЖКХ», данных в судебном заседании, в период до 31.12.2016 многоквартирный дом по <адрес> фактически находился под управлением ООО «УК Центральная», после указанной даты управление им осуществляло ООО «УК Горно-Алтайская». В перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлялась ООО «УК Горно-Алтайская», данный дом внесен согласно приказу ГЖИ Республики Алтай от 23.12.2016 №.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за январь 2017 года, сформированному ООО «РКГ» как агентом ООО «УК Горно-Алтайская», задолженность по квартире ответчика на начало расчетного периода составляла 8846 рублей 56 коп., начислено 8415 рублей 91 коп., произведен перерасчет на сумму 3748 рублей 16 коп., итого к оплате – 13727 рублей 04 коп.

В феврале 2017 года по лицевому счету № произведен перерасчет на сумму 3934 рубля 11 коп. и поступила оплата в размере 13515 рублей, распределенная, согласно выписке (л.д. 52, 53), на ООО «УК Горно-Алтайская» в сумме 8056 рублей 76 коп., ООО «УК Центральная» в сумме 5010 рублей 63 коп. и в Фонд капитального ремонта в сумме 447 рублей 61 коп. На конец расчетного периода задолженность по ООО «УК Центральная» составила 3802 рубля 68 коп.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

На основании изложенного суд соглашается с выводами мирового судьи об отсутствии задолженности по лицевому счету №. Взыскиваемая задолженность, сформировавшаяся по материалам дела за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 и с учетом перерасчета в январе и феврале 2017 года составившая 3802 рубля 68 коп., погашена путем внесения оплаты в феврале 2017 года в сумме 13515 рублей. Данный платеж, вне зависимости от периодов управления многоквартирным домом той или иной управляющей компанией, являлся достаточным для погашения долга.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Горно-Алтайское ЖКХ», принявшему от ООО «УК Центральная» по договору № от 28.09.2018 право требования задолженности по лицевому счету № в сумме 3802 рубля 68 коп., не имеется.

По условиям данного договора ООО «УК «Центральная» (цедент) не гарантировало полную действительность, достоверность и обоснованность переданной дебиторской задолженности (п. 1).

Доводы апелляционной жалобы АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о том, что ранее мировым судьей по аналогичным требованиям выносился судебный приказ, не принимаются судом во внимание, поскольку определением от 10.08.2017 судебный приказ № 2-1430/17 М1 от 24.07.2017 о взыскании со Жбановой Л.Г. в пользу ООО «УК Центральная» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 3802 рубля 68 коп. отменен в порядке, установленном ст. 129 ГПК РФ.

Кроме того, каких-либо нарушений в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в порядке упрощенного производства мировым судьей не допущено, поскольку соответствующее указание содержится в ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения мирового судьи не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.06.2019 по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Жбановой ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня вынесения.

Судья                                                                                                              И.С. Малкова