Решение по делу № 2-154/2018 от 20.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «РеАл-Сервис» УК к Копчёновой Марине Петровне, Копчёнову Андрею Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «РеАл-Сервис» УК задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 91 746 рублей 53 копейки (по 45873 рубля 26 копеек с каждого) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5067 рублей 00 копеек (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя просьбу тем, что ответчики являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Длительное время ответчики должным образом не производят оплату за коммунальные услуги, оказываемые истцом. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия об оплате долга, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Задолженность образовалась за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата), и составила 91 746 рублей 53 копейки. Считает, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Копчёнова М.П., Копчёнов А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчики являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

На протяжении длительного периода времени ответчики не производят оплату за оказанные истцом коммунальные услуги, в результате чего, согласно расчету, представленному истцом, за период (дата) по (дата), и с (дата) по (дата) у них образовалась задолженность в сумме 91746 рублей 53 копейки. Ответчики предупреждались письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией, направленной в адрес ответчиков, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, сумма задолженности составляет 91746 рублей 53 копейки.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиками не оспорены.

В 2017 году истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. (дата) определением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) отменен судебный приказ от (дата) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением возражений Копчёновой М.П.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины в размере 2952 рубля 40 копеек (по 1476 рублей 20 копеек с каждого) пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РеАл-Сервис» УК удовлетворить частично.

Взыскать с Копчёновой Марины Петровны в пользу ООО «РеАл-Сервис» УК задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45 873 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1476 рублей 20 копеек.

Взыскать с Копчёнова Андрея Игоревича в пользу ООО «РеАл-Сервис» УК задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45 873 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1476 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 19 января 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...