Решение по делу № 2-183/2020 от 24.12.2019

УИД 11RS0010-01-2019-002519-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Т.А.,

с участием истца Ивачева Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 января 2020 года гражданское дело №2-183/2020 по исковому заявлению Ивачева Николая Ивановича к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар», Гаражному кооперативу «Волга» о признании права собственности на гараж,

установил:

Ивачев Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №..., расположенный по адресу ..., площадью ... кв.м, с кадастровым номером №.... В обоснование заявленных требований указал, что с **.**.** является членом ГК «Волга», владеет гаражом №..., производит необходимые платежи, несет бремя содержания данного имущества. С **.**.** гараж использовался отцом истца Ивачевым И.М., единственным наследником которого после его смерти **.**.** и смерти ... истца ФИО4 **.**.** является истец. Оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку указанное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиковпривлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ГК «Волга».

В судебном заседании истец Ивачев Н.И. заявленные требования поддержал, указал, что добросовестно исполняет обязательства члена кооператива посредством внесения взносов, несет расходы на содержание гаража в исправном состоянии, решение суда необходимо для оформления права собственности на гараж.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, в представленном суду отзыве не оспаривала, что в сохранившихся списках ГК «Волга» за 2000, 2004, 2017 гг. Ивачев Н.И. указан в качестве пользователя гаражного бокса №..., входящего в комплекс индивидуальных гаражей, которым актом администрации МО ГО «Сыктывкар» присвоен по адресу ... просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Администрация МО ГО «Сыктывкар», ГК «Волга», привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков, при надлежащем извещении, своих представителей в судебное заседание не направили, позицию по заявленному требованию не выразили.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.** вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Актом администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: по адресу ...

ГК «Волга» зарегистрирован в ЕГРЮЛ и поставлен на налоговый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, гаражу №... по адресу ..., ГЭК «Волга», присвоен кадастровый №..., определена площадь ... кв.м, установлена кадастровая стоимость в размере ... руб. Зарегистрированные права на спорный объект недвижимости, особые отметки и ограничения отсутствуют.

Согласно представленному Северным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническому паспорту, составленному по состоянию на **.**.**. спорный гараж, **.**.** постройки, поставлен на технический учет, имеет инвентарный №....

Судом установлено, что ранее гараж принадлежал ... истца - ФИО3, умершему **.**.**, после смерти которого нотариусом 2-й Сыктывкарской нотариальной конторы Республики Коми истцу и его ... ФИО4 **.**.** выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях. В состав наследственного имущества гараж не включен. **.**.** ФИО4 скончалась.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (п.5).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п. 1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно материалам дела права на спорный объект в установленном законом порядке не регистрировались, между тем сторонами представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении как об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Исполнение указанной обязанности Ивачевым Н.И. подтверждено справкой ГК «Волга»,квитанциями по уплате взносов, паспортом на владение индивидуальным гаражом №..., списками членов ГЭК «Волга», начиная с **.**.**, и по делу не оспаривается.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.10 Гражданского кодекса РФ, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», совокупности представленных доказательств, суд находит исковые требования Ивачева Н.И. обоснованными,его владение с **.**.** по настоящее время гаражом №..., расположенным по адресу ... членство в ГК«Волга» установленными. Законность предоставления земельного участка под строительство и право на возведение гаража никем не оспаривались, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, градостроительным, строительным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Признание права собственности на данный гараж не нарушает прав и законных интересов других граждан. В течение всего срока владения и пользования гаражом, истец использует его в соответствии с функциональным назначением, регулярно вносит членские взносы в ГК «Волга», однако по независящим от него обстоятельствам лишен возможности иным способом подтвердить право собственности на спорный объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах исковые требования Ивачева Н.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивачева Николая Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности Ивачева Николая Ивановича на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу ... гараж №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля2020 года.

Судья Т.А. Шибакова