Решение по делу № 2-6073/2022 от 17.10.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2022 года                           г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре                                              Каргиной М.И.,

с участием прокурора                                Пешковой А.Б.,

представителя истца Гаряшина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю к Сараеву Ю.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между УФСБ России по Забайкальскому краю и Сараевым Ю.А. был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сараев Ю.А. обратился в Управление с заявлением о включении его в состав участников ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» как гражданина, подлежащего переселению из закрытого военного городка, с составом семьи 3 человека: он, супруга Сараева Т.Г., дочь Сараева Д.Ю. (подпункт «б» пункта 5 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов...», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в Управлении получил государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии № на сумму 3 740 094 рубля. При этом для получения сертификата Сараев Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ предоставил обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения (подпункт «ж» пункта 44 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов...», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из обязательства о сдаче жилого помещения, Сараев Ю.А. обязался в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать Управлению жилое помещение по адресу: <адрес>

По данным, содержащимся в выписке из реестра реализованных государственных жилищных сертификатов, поступившей в Управление вместе с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № из УКС СОД ФСБ России, ответчик приобрел жилое помещение площадью 32,70 кв. метра, при этом средства социальной выплаты, удостоверяемые государственным жилищным сертификатов, были перечислены ДД.ММ.ГГГГ

В связи с не освобождением ответчиком в установленный в обязательстве о сдаче жилого помещения срок вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Сараеву Ю.А. было вручено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об освобождении и сдаче в надлежащем состоянии жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ На просьбу расписаться в получении письма Сараев Ю.А. ответил отказом, о чем был составлен соответствующий акт.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено и УФСБ России по Забайкальскому краю не сдано, с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Непроведение ответчиком действий по сдаче УФСБ России по Забайкальскому краю занимаемого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства лишает УФСБ России по Забайкальскому краю возможности заключить с иным лицом договор социального найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного УФСБ России по Забайкальскому краю просило суд выселить Сараева Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Гаряшин И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сараев Ю.А. в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по месту регистрации, причин не явки суду не сообщил

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Пешкова А.Б., действующая на основании прав по должности, дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1, 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 1 и 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета; военнослужащим -гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Исходя из положений абз. 3 п. 1 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В силу положений п. 16 ст. 15 указанного Федерального закона при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.

Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (абз. 3 п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Из приведенных норм следует, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

Таким образом, федеральным законодательством предусмотрена обязанность указанной категории граждан по сдаче жилых помещений при обеспечении другим жильем или денежными средствами из федерального бюджета, а реализация права военнослужащего на получение субсидии поставлена в прямую зависимость от сдачи ранее занимаемого жилого помещения федеральному органу исполнительной власти.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Сараев Ю.А. занимает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между УФСБ России по Забайкальскому краю и Сараевым Ю.А. был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сараев Ю.А. обратился в Управление с заявлением о включении его в состав участников ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» как гражданина, подлежащего переселению из закрытого военного городка, с составом семьи 3 человека: он, супруга Сараева Т.Г., дочь Сараева Д.Ю. (подпункт «б» пункта 5 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов...», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в Управлении получил государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии № на сумму 3 740 094 рубля. При этом для получения сертификата Сараев Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ предоставил обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения (подпункт «ж» пункта 44 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов...», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 44 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов...», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153, для получения государственного жилищного сертификата гражданин представляет обязательство об освобождении им ранее занимаемого жилого помещения. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (пункт 45 указанных Правил).

Как следует из обязательства о сдаче жилого помещения, Сараев Ю.А. обязался в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать Управлению жилое помещение по адресу: <адрес>.

По данным, содержащимся в выписке из реестра реализованных государственных жилищных сертификатов, поступившей в Управление вместе с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № из УКС СОД ФСБ России, ответчик приобрел жилое помещение площадью 32,70 кв. метра, при этом средства социальной выплаты, удостоверяемые государственным жилищным сертификатов, были перечислены ДД.ММ.ГГГГ

В связи с не освобождением ответчиком в установленный в обязательстве о сдаче жилого помещения срок вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Сараеву Ю.А. было вручено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об освобождении и сдаче в надлежащем состоянии жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ На просьбу расписаться в получении письма Сараев Ю.А. ответил отказом, о чем был составлен соответствующий акт.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено и УФСБ России по Забайкальскому краю не сдано, с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В связи с чем, истец вправе требовать исполнения ответчиком обязательств, возникших в силу закона и в связи с заключением указанного соглашения.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что Сараев Ю.А. в настоящее время незаконно занимает указанное жилое помещение и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если он не был бы освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку УФСБ России по Забайкальскому краю является органом, освобождённым от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа «Город Чита».

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю к Сараеву Ю.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Сараева Ю.А. (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Сараева Ю.А. (СНИЛС №) в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Читы.

Судья                                              Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.