Решение по делу № 2-262/2024 (2-2509/2023;) от 30.11.2023

        Дело № 2-262/2024

        УИД 13RS0025-01-2023-003142-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск                                                                           21 февраля 2024 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Стенькиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Сидоркину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (далее – ООО «Домком-Сервис 1») обратилось в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что между истцом и некоммерческой организацией «Товарищество собственников жилья «Волгоградская, 73» заключен договор управления многоквартирным домом №01/07/15 от 01 июля 2015г.

В соответствии с п.3.2 Договора по договору управления многоквартирным домом Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирным доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Жилое помещение квартира <адрес> находится в собственности Сидоркиной А.В., Сидоркина А.В., Сидоркиной А.А., ФИО10, доля в праве каждого составляет по ? доли.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 г. по 30 сентября 2021 г.

В связи с чем, что собственниками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры производится нерегулярно, за вышеуказанный период образовалась задолженность в сумме 98 770 руб.63 коп.

По данным основаниям просят взыскать с Сидоркина А.В. в пользу ООО «Домком- Сервис 1» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2020 г. по 30 сентября 2021г. в сумме основного долга 49 385 руб. 31, пени за период с 01 января 2021г. по 19 ноября 2021г. в сумме 5 036 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 832 руб. 63 коп.

В судебное заседание представитель истца- ООО «Домком- Сервис 1», ответчик Сидоркин А.В., третье лицо – Сидоркина А.А., третье лицо - Сидоркина А.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО11, представитель третьего лица- ТСЖ « Волгоградская, 73» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили и об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. В письменном заявлении представитель истца- ООО «Домком Сервис 1» Мягков Е.А. просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объёме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов гражданского дела следует, что между ООО «Домком-Сервис 1» и товариществом собственников жилья «Волгоградская, 73» в лице председателя товарищества был заключен договор управления многоквартирным домом №01/07/2015 от 01 июля 2015 г., согласно которому управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, организовывать предоставление коммунальных услуг (л.д.55-62).

Из чего следует, что в соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники квартир в многоквартирном доме <адрес>, выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Домком-Сервис 1».

ООО «Домком-Сервис 1» зарегистрировано в ИФНС по Ленинскому району г.Саранска 25 марта 2008 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.41).

Управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является ООО «Домком-Сервис 1», на основании договора управления №01/07/15 от 01 июля 2015 г.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Сидоркин А.В. (1/4 доля в праве), Сидоркина А.В.(1/4 доля в праве), Сидоркина А.А. (1/4 доля в праве), ФИО12 (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 января 2024 № КУВИ -001/2024-7211395.

По адресу: <адрес> зарегистрированы: Сидоркин А.В. с 10 декабря 2013 г., Сидоркина А.В. с 10 декабря 2013 г., Сидоркина А.А. с 10 декабря 2013 г., ФИО13 с 10 декабря 2013 г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11 января 2024г.

Сторонами не оспаривается, что Сидоркин А.В., Сидоркина А.В. являются родителями несовершеннолетней ФИО9 и Сидоркиной А.А., достигшей совершеннолетия <дата>.

10 января 2022 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г о Саранска РМ- мировой судьей судебного участка Большеберезниковского района Республики Мордовия Синдянкиной Е.А. был вынесен судебный приказ о взыскании с Сидоркиной А.В. в пользу ООО «Домком- Сервис- 1» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2020 по 30 сентября 2021 в размере 49 385 руб. 31 коп., пени в размере 5 036 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 916 руб. 31 коп, а всего 55 337 руб. 70 коп. ( л.д.77).

05 марта 2022г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г о Саранска РМ- мировой судьей судебного участка Большеберезниковского района Республики Мордовия Синдянкиной Е.А. отменен судебный приказ от 10 января 2022 о взыскании с Сидоркина А.В. в пользу ООО « Домком- Сервис 1» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2020по 30 сентября 2021 в размере 49 385 руб. 31 коп., пени в размере 5 036 руб. 08 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 916 руб. 31коп, а всего 55 337 руб. 70 коп( л.д. 75-76).

Исходя из положений ст. 21, 26, 28 ГК РФ, статьи 56, 60, 61, 64 СК РФ, ответчик как собственник ? доли жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести бремя расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги пропорционально своим долям.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрен размер платы за жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из содержания части 2 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 5.1 названного выше договора предусмотрено, что цена договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги. Собственники производят оплату в рамках договора за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ.

В силу пункта 5.6 договора управления многоквартирным домом №01/07/2015 от 1 июля 2015 г. срок внесения платежей, предусмотренных настоящим договором до 10 числа месяца следующего за расчетным.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Общая сумма задолженности по коммунальным услугам и жилищным платежам по представленному истцом расчету с 01 июня 2020 г. по 30 сентября 2021 г. составляет 49 385 рублей 31 копейка, пени в сумме 5 036 руб. 08 коп., а всего 54 421 рубль 39 коп.

Суд, проверив правильность представленного ООО «Домком-Сервис 1» расчета взыскиваемой задолженности, произведенного в соответствии с требованиями части 1 статьи 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306, а также при отсутствии доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, признает данный расчет арифметически верным в части итоговой суммы взыскания и взыскивает с ответчика задолженность в размере 54 421 рубль 39 коп, а также положения статьи 61 СК РФ, заявленные требования истца, о взыскании с Сидоркина А.В. подлежат удовлетворению и взысканию с указанного лица в размере 54 421 рубль 39 коп.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиком не представлено. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, ООО «Домком-Сервис 1» правомерно начислены пени, начисленные за период просрочки суммы задолженности за период с 01 января 2021 по 19 ноября 2021 - в размере 5 036 руб. 08 коп., расчет которых не вызывает сомнений у суда, соответствует периоду образования задолженности по оплате коммунальных услуг, рассчитан в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, является математически верным (л.д.15-16).

В пункте 2.2 определения от 15 января 2015 г. № 7-О выражена позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в частности, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что сумма заявленной истцом к взысканию пени соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пени.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче данного иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832 рубля 63 коп., что подтверждается платежными поручениями №1542 от 04 октября 2023 на сумму 916 рублей 32 копейки, № 2144 от 23 ноября 2021 на сумму 916 рублей 31 копейка.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Сидоркина А.В. составляет 1 832 рубля 63 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис1» (ИНН 1326205703, ОГРН 1081326001283) к Сидоркину Андрею Владимировичу ( паспорт <..>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Сидоркина Андрея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01 июня 2020 по 30 сентября 2021 в сумме 49 385 (сорок девять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 31 коп., пени за период с 01 января 2021г. по 19 ноября 2021г. в размере 5 036 (пять тысяч тридцать шесть) рублей 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832 ( одна тысяча восемьсот тридцать два) рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья                                                                   В.П. Артемьев

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024г.

Судья                                                                   В.П. Артемьев