Решение по делу № 2-1125/2016 от 27.06.2016

Дело №2 – 1125/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 г.                                                             г. Северобайкальск         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Бочаровой Е.Н., при секретаре Копыловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой В.А. к Рольян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Козлова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать Рольян А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником имущества. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ей в реализации прав собственника.

В судебном заседании истица Козлова В.А. иск поддержала, суду пояснила, что 21.01.2014 г. она приобрела жилое помещение по <адрес> у Г. С января 2014 г. она проживает в квартире, несет как собственник расходы по ее содержанию. При оформлении документов на получение возмещения за жилье, ей стало известно о том, что в квартире зарегистрирован Рольян А.А. Последний являлся членом семьи собственника квартиры Рольян. После продажи квартиры Г. , ответчик не снялся с регистрационного учета. Рольян А.А. в квартире не проживает, не несет обязанности его содержанию жилья, не является и не являлся членом ее семьи.

Ответчик Рольян А.А. в судебное заседание не явился, ответчик уведомлен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу судом направлялись судебные уведомления. Суд, с учетом позиции прокурора, истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, Козлова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании договоау купли-продажи от 21 января 2014 г.

Согласно договору купли-продажи от 21.01.2014 г. собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, Г. продал данное жилое помещение Козловой В.А. Жилое помещение передано по акту приема передачи покупателю. Согласно договору право пользования жилым помещением за продавцом сохранялось до момента прекращения права собственности за Г. . На момент продажи жилья Козловой квартира была освобождена от предметов домашней обстановки.

Из указанного следует, что на момент приобретения квартиры прежний собственник освободил жилое помещение, в квартире никто не проживал.

Согласно справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован Рольян А.А.

Из показаний свидетеля З. следует, что на момент приобретения квартиры Козловой, Рольян в квартире не проживал, членом семьи истца не являлся и не является. За весь период нахождения квартиры в собственности истицы, на жилье не претендовал, расходы по содержанию жилье не нес. Показания свидетеля суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья с января 2014 г.

Учитывая, что переход права собственности осуществлен, прежний собственник квартиры Г. передал его в пользование Козловой, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорной жилой площадью при переходе права собственности на жилое помещение членов семьи прежнего собственника.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

    Решение о признании Рольян А.А. утратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск Козловой В.А. удовлетворить.

Признать Рольян А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рольян А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 26.07.2016 г.

Председательствующий судья:                              Казакова Е.Н.