Решение от 06.03.2023 по делу № 2-57/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-57/2023

22RS0017-01-2023-000034-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                             с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Сбитневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ его женой ФИО2 в совместную собственность с ним и их детьми: ФИО5, ФИО14 (до брака ФИО15) Н.Ю., ФИО6, приобретена квартира по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в ней проживали и участвовали в приватизации он, его супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и их дети - сыновья ФИО5, ФИО6, ФИО15 (после брака ФИО14) Н.Ю. При жизни ФИО2, право собственности на квартиру не было оформлено в установленном законом порядке, не были определены доли каждого сособственника, в связи с чем, истец лишен возможности оформить свое право на указанную квартиру в настоящее время. Ответчики ФИО5, В.Ю. и ФИО1 на причитающиеся им доли в указанной квартире по праву приватизации и на доли по праву наследования после смерти ФИО2 не претендуют. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру, общей площадью № кв.м.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - <данные изъяты>» в лице директора ФИО8 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо - нотариус <данные изъяты> ФИО9, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле доказательствам, учесть изложенную в отзыве позицию Управления Росреестра.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Действовавшая на момент приватизации квартиры редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 с учетом пяти членов ее семьи безвозмездно приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.м, договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, представленной <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> правопреемником <данные изъяты>».

Согласно распоряжению администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, при упорядочении номеров домов в <адрес>, квартире, приватизированной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в двухквартирном доме присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в <адрес> не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом плане жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.

При этом, указание истцом в исковом заявлении на площадь квартиры в размере № кв.м расценивается судом, как опечатка.

На момент приобретения спорной квартиры в ней проживали ФИО4, 1954 г.р., ФИО2, 1954 г.р., ФИО5, 1978 г.р., ФИО11, 1985 г.р., ФИО6, 1988 г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1995, выданной администрацией Первомайского сельсовета <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 зарегистрировала брак с ФИО12, и ей присвоена фамилия ФИО14.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО16, в равных долях.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 и ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1 являются наследниками умершей ФИО2

Согласно заявлениям ФИО5, ФИО6, ФИО1, они признали исковые требования ФИО4 в полном объеме, выразив, тем самым, волю на отказ от причитающихся им долей в праве приватизации указанной квартиры, а также на долю, оставшуюся после смерти их матери.

Согласно постановлению нотариуса <данные изъяты> об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по <адрес> после смерти ФИО2, поскольку квартира не стоит на кадастровом учете, а также, в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все участники приватизации, и их доли не определены.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, у суда не имеется.

Кроме того, учитывая дату смерти ФИО2, срок для принятия наследства после ее смерти истек почти 7 лет назад.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимаются заявления ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО1, представителя ответчика <данные изъяты>» о признании исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, учитывая, что ответчики ФИО5, В.Ю. и ФИО1 выразили свое право о нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, и отказ от принятия наследственной доли в этой квартире, оставшейся после смерти матери, что свидетельствует об их отказе от права собственности на причитающуюся каждому долю в праве собственности на эту квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на квартиру только за истцом ФИО3, в связи с чем, его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2023 ░░░░.