Решение по делу № 2-162/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-162/2021

УИД 18RS0014-01-2021-000105-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года п. Игра Удмуртская Республика Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигирева Юрия Аркадьевича о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Снигирев Ю.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу : УР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1998 года проживает в указанном жилом доме. Собственником дома являлась САА, которая приходилась тетей его отцу – САВ, оба на сегодняшний день уже умерли. Отец правоустанавливающие документы на жилой дом не оформил в силу своего тяжелого состояния здоровья. Он, то есть истец, решил оформить документы на дом, однако нотариусом ему в этом было отказано по причине того, что он не является наследником ни одной из очередей. Истец указывает, что непрерывно владеет указанным имуществом в течение 22 лет с 1989 года как собственным. Никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности по уплате налоговых платежей, своевременно и за свой счет производил косметический и капитальный ремонт жилого дома. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке жилой дом не был признан бесхозяйным имуществом. Полагает, что в силу ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец Снигирев Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что он еще при жизни САА, которая приходилась тетей его отцу, помогал ей вести хозяйство. Детей у САА не было. Никто другой, кроме него, на дом, указанный в исковом заявлении не претендует, только он открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет и пользуется жилым домом как своим собственным.

Ответчик Администрация МО «Игринский район», третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в Игринском районе, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

САА, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанное наследство приняла после смерти своего мужа САД

Свидетельством о смерти I-НИ № установлено, что САД умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МО «Комсомольское» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся в <адрес> признано собственностью САА

Свидетельством о смерти № I-НИ № установлено, что САА умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе на судебный запрос, отдел ЗАГС <адрес> УР сообщил, что записей о рождении детей, о расторжении брака в отношении САА в отделе ЗАГС <адрес> УР не имеется.

Согласно свидетельства о рождении истца Снигирева Ю.А., последний родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются САВ, СЛА.

Отец истца САВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответа нотариуса БАА в её производстве наследственного дела к имуществу САА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследственного дела к имуществу САВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно справке Администрации МО «Комсомольское», дом, расположенный по адресу : <адрес> на балансе МО «Комсомольское» не стоит.

Как видно из справки, выданной Администрацией МО «Комсомольское», Снигирев Ю.А. с момента смерти САА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял уход за её домом, расположенном по адресу: <адрес>, ухаживал за земельным участком, ремонтировал дом.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, дом деревянный, год постройки дома – 1949, полезная площадь- 22, 7 кв.м.,

Как видно из домовой книги, в спорном жилом доме никто не зарегистрирован.

СЮА в Комсомольский сельский совет уплачивались имущественный налог, земельный налог, что подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей.

Свидетель ЛНА в судебном заседании показала, что работает главным специалистом-экспертом в Администрации МО «Комсомольское». В её обязанности входит в том числе вести учет хозяйств, расположенных на территории муниципального образования. В <адрес> после смерти собственника САА, проживает Снигирев Ю.А. Живет в основном в летнее время, отремонтировал забор, засаживает огород. Домом пользуется как своим собственным. К ним в Администрацию ни письменно, ни устно никто не обращался, что Снигирев Ю.А. незаконно владеет домом.

Свидетель ЕВВ показал суду, что истец является братом его жены. Может подтвердить, что Снигирев Ю.А. уже продолжительное время, лет 20, после смерти бабушки Поли, пользуется её домом, как своим собственным, ремонтирует его, летом садит огород. Знает об этом, так как сам неоднократно помогал пахать огород. Ему неизвестно, что имеется какой-либо спор насчет дома, никто другой на него не претендует.

Таким образом, учитывая, что истец более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом <адрес> УР как своим собственным, поэтому в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на данную недвижимость, в связи с чем, за истцом возможно признать право собственности на указанный дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снигирева Юрия Аркадьевича о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Снигиревым Юрием Аркадьевичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>