Решение по делу № 2-101/2024 (2-3138/2023;) от 03.10.2023

Дело № 2-101/2024

УИД № /номер/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 г.                                       г. Клин Московской области

Клинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменьшиной И. О. к Погорелову О. В. о прекращении залога, погашении записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Деменьшина И.О. обратилась с исковыми требованиями к Погорелову О.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении /данные изъяты/ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/.

В обоснование исковых требований указала, что /дата/ приобрела у ответчика /данные изъяты/ долю земельного участка стоимостью 240 000 рублей. Установлен график платежей. /дата/ зарегистрирована ипотека в силу закона сроком действия с /дата/ до полной оплаты. Деменьшина И.О. признана несостоятельной (банкротом). Требования Погорелова О.В. в размере 126000 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов. Решением Арбитражного суда от /дата/2018Деменьшина И.О. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Кроме того, решением Арбитражного суда г. Москвы от /дата/ Погорелов О.В. признан несостоятельным (банкротом). Считает, что залоговое обязательство подлежит прекращению.

В судебное заседание истица Деменьшина И.О. не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы на основании доверенности Назарова Д.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик Погорелов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Третье лицо Деменьшин С.Ю. и представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная юридически значимая корреспонденция неоднократно направлена судом ответчику на указанный адрес регистрации, однако адресатом не получена, возвращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами-возвратами.

Таким образом, ответчик уклонился от приема почтовой корреспонденции, не являлся в почтовое отделение за получением хранящейся для него судебной корреспонденции, - своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался.

В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчика получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны. Указанное выше поведение ответчика свидетельствует о добровольном самоустранении ответчика от участия в судебном процессе, в то время как судом были предприняты все меры для реализации его процессуальных прав; в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; злоупотребление правом не допускается.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

По правилам части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

В силу статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Судом установлено, что /дата/ между Деменьшиой И.О. и ИП Погореловым О.В. заключен договор купли-продажи /данные изъяты/ доли земельного участка с кадастровым номером /номер/ (л.д. 43-45).

Согласно п. 2.1 договора стоимость /данные изъяты/ доли земельного участка составила 240 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, сведения о залоге в силу закона внесены, право собственности Деменьшиной И.О. на /данные изъяты/ долю земельного участка зарегистрировано (л.д. 14-21).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от /дата/ включены в третью очередь удовлетворения требований кредиторов Деменьшиной И.О. требования ИП Погорелова О.В. в размере 126 000 рублей долга и 41800 руб. неустойки, признав указанные требования подлежащие учету в реестре требований кредиторов должника как требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника (л.д. 478).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от /дата/ процедура реализации имущества должника Деменьшиной И.О. завершена (л.д. 10-11).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 6 статьи 213.27 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В пункте 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Таким образом, по общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные в ходе процедуры реализации имущества, в том числе и требования, не заявленные кредиторами в процедурах реструктуризации долгов и реализации имущества, признаются погашенными, а должник после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.

С учетом установленных обстоятельств завершения процедуры банкротства в отношении Деменьшиной И.О., суд полагает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что определением Арбитражного суда г. Москвы от /дата/ завершена процедура банкротства Погорелова О.В. (л.д. 12-13).

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки (регистрационная запись /номер/ от /дата/) в отношении /данные изъяты/ доли в праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

    Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2024 г.

Судья                                           К.П. Кручинина