Решение по делу № 2-23/2021 от 12.08.2020

    Дело № 2-23/2021

категория: 2.127 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 127

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года                                                       пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                   Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания                                  Чеботарева А.В.,

с участием:

представитель ответчиков – адвокат            Бигун И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой Пелагеи Васильевны к Дороховой Татьяне Владимировне, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дороховой Камилы Суреновны, Дороховой Арианы Суреновны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства внутренних дел России по <адрес>, Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым как орган опеки и попечительства, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес>, Халилов Нариман Вейсович о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Дорохова П.В. обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Дороховой Татьяне Владимировне, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дороховой Камилы Суреновны, Дороховой Арианы Суреновны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства внутренних дел России по <адрес>, Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым как орган опеки и попечительства, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес>, Халилов Нариман Вейсович о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли (что является квартирой №) <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, Республики Крым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы внучка Дорохова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучки: Дорохова Камила Суреновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорохова Ариана Суреновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в данной квартире никогда не проживали, их личных вещей в ней не имеется, соответственно, не несут расходов по содержанию данного жилья и оплате коммунальных расходов. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказываются. Дорохова Татьяна Владимировна, и ее несовершеннолетние дети Дорохова Камила Суреновна, Дорохова Ариана Суреновна владеют на праве общей долевой собственности по 1/3 доли <адрес>. Как указывает истец, регистрация ответчика и ее несовершеннолетних дочерей в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать Дорохову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорохову Камилу Суреновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорохову Ариану Суреновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

В судебном заседании истец Дорохова П.В., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, не явилась. В суд поступило письменное заявление, согласно которого она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Дорохова Т.В., Дорохова К.С., Дорохова А.С. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Представитель ответчиков Дороховой Т.В., Дороховой К.С., Дороховой А.С. – адвокат Бигун И.Г., назначенный ответчикам определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Поручением Адвокатской Палаты Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ горда и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ОМВД России по <адрес>, ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Крым как орган опеки и попечительства, Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес>, будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. В суд предоставили письменные заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Халилов Н.В., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым Верескун Л.Н., Дорохова Пелагея Васильевна купила у Вахонина Василия Максимовича ? долю <адрес> – <адрес> Республики Крым. На донном договоре имеется отметка о том, что указанный в данном документе ? доля дома или <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Евпаторийском бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Дороховой Пелагеей Васильевной.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, в ней имеются сведения о прописке в данном жилом помещении Дороховой Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороховой Камилы Суреновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороховой Арианы Суреновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома площадью 92,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, являются Дорохова Пелагея Васильевна (общая долевая собственность 1/2), и Халилов Нариман Вейсович (общая долевая собственность 1/2).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка площадью 924+/-11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, являются Дорохова Пелагея Васильевна (общая долевая собственность 1/2), и Халилов Нариман Вейсович (общая долевая собственность 1/2).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Дорохова Ариана Суреновна (общая долевая собственность 1/3), Дорохова Камила Суреновна (общая долевая собственность 1/3), Дорохова Татьяна Владимировна (общая долевая собственность 1/3).

Согласно адресных справок, предоставленных на запрос суда ОВМ ОМВД России по <адрес>, Дорохова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорохова Камила Суреновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорохова Ариана Суреновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новоселовского сельского поселения, Дорохова Пелагея Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Дорохова Ариана Суреновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: Дорохова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дорохова Камила Суреновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новоселовского сельского поселения, Дорохова Пелагея Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает одна по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец по делу является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако, длительное время не проживают в квартире. Кроме того, установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит иное жилое помещение. Доказательств наличия каких-либо соглашений о проживании ответчиков в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, предоставлено не было.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков Дороховой Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороховой Камилы Суреновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дороховой Арианы Суреновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утрачено, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ, N 713, (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дороховой Пелагеи Васильевны о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дорохову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорохову Камилу Суреновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дорохову Ариану Суреновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дороховой Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороховой Камилы Суреновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дороховой Арианы Суреновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –