Решение от 07.06.2022 по делу № 2-2217/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-2217/2022

УИД-59RS0001-01-2022-002038-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

представителя истца Мануш В.П., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Николаевны к Пепеляевой Евгении Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кузнецова Татьяна Николаевна обратилась в суд с иском к Пепеляевой Евгении Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что приобрела по договору купли-продажи от Дата у продавцов ФИО2, ФИО3, которая действовала за себя и от имени своей дочери Пепеляевой Евгении Павловны по доверенности, 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, площадью 67,9 кв. м, расположенную по адресу: Адрес. Цена квартиры согласована в размере сумма руб., которые
перечисляются в течение от 1 до 5 рабочих дней после перехода права собственности от продавцов к покупателю, денежные средства были перечислены продавцам в сроки и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи от Дата. Таким образом, сторона покупателя выполнила все взятые на себя обязательства. Согласно п. 5.1.6. вышеназванного договора «на дату заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, Пепеляева Евгения Павловна, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до Дата. Дата Продавцы обязуются представить покупателю документы, подтверждающие факт снятия их с регистрационного учета, любым доступным для них способом, по истечении указанного срока покупатель имеет право обратиться в суд. ФИО2 и ФИО3 обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства исполнили. Пепеляева Евгения Павловна на данный момент находится на территории недружественного Российской Федерации государства, а именно в северной Америке в городе Торонто, в связи со сложившейся внешнеполитической ситуацией ее приезд в Адрес, с целью подать заявление на снятие с регистрационного учета, невозможен.

Истец в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кузнецова Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, заключенного с продавцами ФИО2, ФИО3, Пепеляевой Евгенией Павловной, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9, 11-12, 22), государственная регистрация права собственности произведена Дата.

По условиям заключенного договора купли-продажи квартиры, продавцы, в том числе ответчик Пепеляева Е.П. приняли обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, представить покупателю подтверждающие документы в срок до Дата (подп. 5.1.6. п. 5.1. договора).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что Пепеляева Евгения Павловна, Дата г.р. зарегистрирована по адресу: Адрес Дата (л.д. 21).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является истец, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2022

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №