Решение по делу № 2-6405/2023 (2-16527/2022;) от 21.12.2022

Гр.дело №2-6405/2023, 24RS0048-01-2021-013422-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Березюке Н.В.

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Красноярска Иляскиной А.О., действующей на основании удостоверения,

истца Панкратовой Ю.В.

представителя истца Панкратовой Ю.В. – Бакайкиной М.М., действующей на основании доверенности от 03.04.2023 сроком 10 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панкратовой Юлии Андреевны к Панкратову Андрею Леонидовичу, действующего в своих интересах и интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Ирине Анатольевне, действующей в интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Оксане Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности,

по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Панкратовой Ольги Геннадьевны к Панкратову Андрею Леонидовичу, действующего в своих интересах и интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Ирине Анатольевне, действующей в интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Оксане Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Панкратова Ю.А. обратилась в суд с иском к Панкратову А.Л., действующему в своих интересах и интересах Панкратовой М.А., Панкратовой И.А., действующей в интересах Панкратовой М.А., Панкратовой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Панкратовой В.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>41. ДД.ММ.ГГГГ Панкратова В.И. умерла. В спорном жилом помещении зарегистрированы Панкратов А.Л., Панкратова О.Г., Панкратова М.А., Панкратова Ю.А. Указывает, что Панкратов А.Л. создает неблагоприятные условия, препятствует пользованию Панкратовой Ю.А. и Панкратовой О.Г. пользоваться жилым помещением, сменил замки. Кроме того, не получив согласие других лиц, участвующих в деле, Панкратов А.Л. вселил в спорное жилое помещение Панкратову О.В. Ссылаясь на то, что Панкратова Ю.А. и Панкратова О.Г. несут расходы за содержание спорного жилого помещения, просит обязать Панкратова А.Л. устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением путем предоставления допуска в спорное жилое помещение, вселить в спорное жилое помещение, определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив Панкратовой Ю.А. и Панкратовой О.Г. в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., Панкратову А.Л. и Панкратовой М.А. – комнату площадью 12,4 кв.м., оставив в общем пользовании Панкратовой Ю.А., Панкратовой О.Г., Панкратова А.Л. и Панкратовой М.А. кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату в жилом помещении по адресу <адрес>; выселить из спорного жилого помещения Панкратову О.В.

С аналогичными требованиями обратилось в суд третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Панкратова О.Г.

Истец Панкратова Ю.А., ее представитель Бакайкина М.М. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Панкратов А.Л., Панкратова И.А., Панкратова О.В., третье лицо заявляющая самостоятельные требования Панкратова О.Г. не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

В предыдущем судебном заседании Панкратов А.Л., действующий в своих интересах и в интересах Панкратовой М.А., в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился. Пояснил, что препятствий для проживания Панкратовой Ю.А. не чинил, Панкратова О.Г. съехала с квартиры лет 10 назад и больше не пыталась вселиться, ее вещей в квартире не имеется. Панкратова М.А. со своей матерью очень длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

В предыдущем судебном заседании третье лицо Панкратова О.Г. пояснила, что со спорной квартиры она выселялась вынуждено из-за конфликтных отношений с Панкратовым А.Л., вселиться в спорное жилое помещение после вынесенного решения не пыталась из-за конфликтных отношений. все ее вещи, которые оставались, давно куда-то делись. Панкратова М.А. с матерью Панкратовой И.А. очень давно не проживают в спорном жилом помещении, но несовершеннолетняя до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Ответчик Панкратова И.А., действующая в интересах Панкратовой М.А., Панкратова О.В., представитель третьего лица администрации <адрес>
<адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили.

Ранее Панкратова О.В. в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает с супругом Панкратовым А.Л., однако на регистрационном учете состоит в собственной квартире в <адрес>.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающей необходимым удовлетворить требования истца и третьего лица в части вселения, в части остальных требований оставила на усмотрение суда, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и третьего лица по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПЖЭТ № и Панкратовой В.И. заключен типовой договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Панкратов Л.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривалось, Панкратова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Брак между Панкратовым А.Л. и Панкратовой О.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. От брака Панкратовы О.Г и А.Л. имеют дочь Панкратову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по <адрес>41 на регистрационном учете состояли, состоят: Панкратов А.Л.; Панкратова В.И. - ДД.ММ.ГГГГ (умер); Панкратова О.Г.; Панкратова Ю.А., Панкратова М.А.

Согласно ответу на запрос ООО УК «Авеню-24» от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Панкратов А.Л.; Панкратова О.Г.; Панкратова Ю.А., Панкратова М.А.

Как указывает истец, ответчик препятствует в пользовании спорным жилым помещение, в связи с чем, она вынуждена временно проживать в других помещениях.

Кроме того истец указывает, что ответчик заменил замки в спорное жилое помещение, в связи с чем она не может попасть в спорное жилое помещение. В доказательство данных обстоятельств стороной истца представлены обращения в различные органы за защитой своего нарушенного права. Ответчиком данные обстоятельства надлежащим образом не опровергнуты.

Истец представил в суд справки по операции с ПАО Сбербанк России об оплате задолженности по ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, чеки по операции от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие несение расходов на содержание спорного жилого помещения.

В связи с изложенным, принимая во внимание то обстоятельство, что истец Панкратова Ю.А. не утратила право пользования спорным жилым помещением, была вынуждена временно проживать в других жилых помещениях, несет бремя содержания спорного жилого помещения, суд приходит к выводу обудовлетворении требований истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, о вселении в спорное жилое помещение.

Разрешая требования истца о выселении Панкратовой О.В. суд приходит к следующему.

Панкратова О.В. является супругой Панкратова А.Л., которая с согласия супруга вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, данный факт ответчиками не оспаривается.

Суд установил, что Панкратова О.В. вселилась в спорное жилое помещение без письменного согласия Панкратовой Ю.А., Панкратовой М.А. в лице законного представителя, в то время как ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель только с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих, имеет право вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку Панкратова Ю.А. временно отсутствовала в спорном жилом помещении и не давала своего письменного согласие на вселение Панкратовой О.В. в данное помещение в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, то вселение Панкратовой О.В. в спорное помещение произведено незаконно, в связи с чем она подлежит выселению с этой площади без предоставления другой.

Рассматривая требования об определении порядком пользования жилым помещением, суд, приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Применительно к положениям статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно разъяснениям пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-О, само по себе отсутствие в действующем жилищном законодательстве, в том числе в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормы о возможности заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма не свидетельствует о нарушении конституционных прав.

Пункт 1 статьи 247 ГК Российской Федерации, предусматривающий, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав.

В силу изложенного, поскольку спорная квартира предоставлена сторонам по договору социального найма, на основании которого истцы и ответчики приобрели право пользование жилым помещением, оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется. Жилищное законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования квартирой, занимаемой на условиях социального найма, оснований для применения к спорным правоотношениям положений статей 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Что касается требования третьего лица о вселении ее в спорное жилое помещение, суд обращает внимание на следующее.

Согласно представленным в материалы дела документам следует, что Панкратова О.Г. фактически проживает в <адрес>, работает на постоянной основе в больнице указанного поселка, намерений фактически проживать в спорном жилом помещении не имеет, о чем лично пояснила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187), личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

В связи с изложенным, учитывая невозможность совместного проживания в виду конфликтных отношений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Панкратовой О.Г. о ее вселении в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Панкратовой Юлии Андреевны к Панкратову Андрею Леонидовичу, действующего в своих интересах и интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Ирине Анатольевне, действующей в интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Оксане Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности; заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Панкратовой Ольги Геннадьевны к Панкратову Андрею Леонидовичу, действующего в своих интересах и интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Ирине Анатольевне, действующей в интересах Панкратовой Миры Андреевны, Панкратовой Оксане Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности – удовлетворить частично.

Обязать Панкратова Андрея Леонидовича устранить препятствия в пользовании Панкратовой Юлией Андреевной жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес>.

Вселить Панкратову Юлию Андреевну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Панкратову Ольгу Геннадьевну без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         М.В. Злобина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья: М.В. Злобина