Решение по делу № 2-4263/2023 от 25.07.2023

Дело №2-4263/23

50RS0005-01-2023-005076-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

30 ноября 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора Гинглинг Е.И.,

при секретаре Барашенковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>. Квартира является объектом муниципальной собственности ФИО1 городского округа, предоставлена отцу истца – ФИО9 на основании решения исполкома ФИО1 горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру выдан ордер № на право вселения в 1979 году. На момент вселения семья истца состояла из трех человек – отец – ответственный квартиросъемщик, истец и брат истца – ФИО8 Отец истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец был вселен в квартиру в 1979 году на законных основаниях в качестве члена семьи квартиросъемщика и проживал с ним до дня его смерти, вел с ним общее хозяйство. Кроме истца, в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО3 и ФИО4, которые фактически в квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, выехали из указанной квартиры добровольно несколько лет назад, своих вещей в ней не хранят, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. С целью закрепления своих жилищных прав на квартиру, истец обратился к ФИО1 городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил уведомление об отказе в предоставлении данной муниципальной услуги. Данный отказ истец считает незаконным, поскольку ФИО1 ФИО10 не являются членами семьи истца и в указанной квартире не проживают, расходы на её содержание не несут.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

ФИО1 городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск в суд не представили.

3-е лицо МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

3-е лицо УМВД России по ФИО1 городскому округу <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Кроме истца, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ФИО3, 1990 года рождения и ФИО4, 2001 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

Истец ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО3 и Е.С. с рождения.

Жилое помещение – <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью ФИО1 городского округа <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ФИО1 городского округа <адрес> (л.д.15-16).

Истцом ФИО2 было принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, истец обратился за предоставлением данной муниципальной услуги в МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» ФИО1 городского округа <адрес> Отдел «Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров».

В предоставлении данной муниципальной услуги истцу было отказано в связи с не представлением согласия остальных членов семьи заявителя ФИО2 на заключение договора социального найма жилого помещения (л.д.10).

В обоснование иска истец ссылается на то, что спорное жилое помещение изначально было предоставлено его отцу ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Данный факт подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО9 на семью, состоящую из 3-х человек, в том числе – ФИО9, сын ФИО2 и сын ФИО8 (л.д.14), на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Брат истца – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В настоящее время в квартире зарегистрировано три человека – истец и двое его детей – ФИО3,1990 года рождения и ФИО4, 2001 года рождения.

Истец в судебном заседании пояснил, что с детьми не поддерживает связь, он (ФИО2) пытался наладить с детьми отношения, но не получилось, дети на контакт с ним не идут. В данной квартире младший сын не живет примерно 15 лет, старший 3 года, младшему сыну 22 года, старшему 33 года. Оба живут в д. Митькино с матерью. Какой-то период времени истец в квартире не жил, там проживал старший сын, который жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, образовались долги по квартире. Истцу приходится одному платить за квартиру. Истец не препятствовал детям проживать в квартире, замки от входной двери квартиры не менял. Дети отстраняются от общения с ним, за квартиру не платили, их личных вещей в квартире нет.

                Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

            Судом установлено, что ФИО1 ФИО3, Е.С. в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства с рождения, в качестве членов семьи истца ФИО2

ФИО1 ФИО3, Е.С. в течение длительного времени постоянно проживают по другому адресу в д. Митькино, ФИО1 <адрес>, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире. За время проживания в квартире старшего сына истца, образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

            Согласно представленного истцом счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2021 года задолженность составляла <данные изъяты> коп. Истец осуществляет частичное погашение долга.

           В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

             В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Судом установлено, что ФИО1 ФИО3, Е.С. отказались от права пользования спорным жилым помещением, не производят оплату начисляемой по квартире платы за жилищно-коммунальные услуги, тем самым не выполняют свои обязанности нанимателя по договору социального найма, обстоятельств, препятствующих ФИО1 ФИО3, Е.С. пользоваться спорной квартирой, а именно, проживать в ней, судом не установлено, истец в обоснование иска ссылается на то, что ФИО1 ФИО3, Е.С. не чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, доказательств обратного ФИО1 ФИО3, Е.С. суду не представили.

         При наличии изложенных выше обстоятельств дела во взаимосвязи с положениями ст.71 и ст.83 ч.3 ЖК РФ в их системном толковании, учитывая заключение прокурора по делу, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятия ФИО1 ФИО3, Е.С. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец также ссылается на то, что ФИО1 ФИО3, Е.С. длительное время с ним не общаются, фактически в спорной квартире не проживают, проживают с матерью по другому адресу, на контакт с истцом не идут, общее хозяйство с истцом не ведут.

При отсутствии в материалах дела доказательств обратного ФИО1 ФИО3, Е.С. членами семьи истца ФИО2 не являются.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно положений ст.50,51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорную <адрес>.г., до вселения в квартиру ФИО1 – детей истца, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Истец вселился в спорную квартиру на основании ордера, выданного на имя его отца ФИО9, в качестве члена семьи ФИО9

При таких обстоятельствах во взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами закона, имеются основания для обязания ФИО1 городского округа <адрес> заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

      Признать ФИО2 нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>.

     Обязать ФИО1 городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>.

               Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>.

              Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО1 вправе подать в Дмитровский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

ФИО1 заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО1 заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: