Решение по делу № 2-6035/2020 от 10.09.2020

                                    Дело №2- 6035/2020

                                      24RS0056-01-2020-005706-41

                                            копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи      Полянской Е.Н.

С участием прокурора                     Карелиной В.О.

При секретаре                                   Олиной А.А.

С участием представителя истца Шкрадюк К.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер И.С. к Каптелининой В.А. , Каптелининой А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Шнайдер Н.С. обратилась в суд с иском к Каптелининой В.А., Каптелининой А.О., мотивировав требования тем, что по договору купли- продажи, заключенному с Ахтямовым М.М. 07.08.2019, приобрела у последнего квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора, продавец обязался снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц в течение 54 дней с момента государственной регистрации права собственности. Договор был зарегистрирован 09.08.2019, но по истечении года ответчик не снял с регистрационного учета ответчиков. В настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения является истец, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось.

    Просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    В судебном заседании представитель истца Шкрадюк К.М., действующая по доверенности от 27.08.2020, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением сроков хранения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признает извещение ответчиков надлежащим, и рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым иск удовлетворить в силу следующего.

       В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

        В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Как установлено пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи, заключенным между Шнайдер Н.С. и Ахтямовым М.М. 07.08.2019, истец приобрела у продавца квартиру. расположенную по адресу <адрес>.

Как установлено пунктом 3.5 договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы лица: Каптелинина В.А.ДД.ММ.ГГГГ, Каптелинина А.О. ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 54 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности истца на квартиру зарегистрировано 09.08.2019.

Между тем, по сведениям отдела адресно- справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, в указанной квартире с 24.05.2012 до настоящего времени зарегистрированы ответчики Каптелинина В.А., Каптелинина А.О.

        Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что квартира по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности истцу, ответчики членами семьи собственника не являются, права пользования квартирой на установленных законом основаниях не имеют, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Каптелинину В.А. , Каптелинину А.О. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

    Взыскать с Каптелининой В.А.. , Каптелининой А.О. в пользу Шнайдер И.С. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        /подпись/                Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                            Е.Н. Полянская