Решение по делу № 2-1931/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-1931/2024 (УИД 37RS0012-01-2024-003961-72)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием: прокурора С., истца Б., ее представителя И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что Б. истец М. является собственником жилого помещения – части <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. сособственником указанного жилого дома, а именно части №, является ее бабушка Т. ДД.ММ.ГГГГ в части <адрес>, принадлежащей истцу, был зарегистрирован ее отец – ответчик Ф.И.О., который был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ года брак между ответчиком Ф.И.О. и матерью истца О. был расторгнут. С указанного момента Ф.И.О. из дома выехал, забрав все свои вещи, в доме не проживает, в нем не появляется, расходов по его содержанию не несет. фактически ответчик проживает с новой семьей по адресу: <адрес>. При этом, сохранение за ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, Б. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации в квартире Ф.И.О. В этой связи, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать Ф.И.О. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Истец Б. и ее представитель И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не желает снятья с регистрационного учета в спорном жилом помещении, хотя с 2012 года проживает с новой семьей в другом жилом помещении. При этом никаких расходов, связанных с его содержанием не несет. В свою очередь истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются с учетом регистрации ответчика в жилом доме.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Согласно поступившей от него телефонограммы на исковые требования ответчик не возражает.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Т. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Т. является собственником 6900/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Б. является собственником 279/900 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности Т. и Б. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, представленной УПВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки МУК МФЦ в городе Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> (часть <адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени на регистрационном учете по месту жительства состоит: Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления, а также пояснений стороны истца судом установлено, что спорная квартира изначально принадлежала ее бабушке Т., которая подарила ей часть дома. ДД.ММ.ГГГГ в части <адрес>, в последствие подаренной истцу, был зарегистрирован ее отец – ответчик Ф.И.О., который был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ года брак между ответчиком Ф.И.О. и матерью истца О. был расторгнут. С указанного момента Ф.И.О. из дома выехал, забрав все свои вещи, в доме не проживает, в нем не появляется, расходов по его содержанию не несет. фактически ответчик проживает с новой семьей по адресу: <адрес>. При этом, сохранение за ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, Б. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации в квартире Ф.И.О.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение не является местом жительства Б., в доме он не появлялись, его вещи в жилом помещении отсутствуют, также подтверждаются показаниями свидетеля О., допрошенной в ходе рассмотрения дела.

Свидетель О. сообщила суду о том, что является матерью истца Б. и бывшей супругой ответчика Ф.И.О. Также свидетель сообщила, что собственником дома является ее мать Т. и дочь Б. Ответчик Ф.И.О.был заегистрирован в доме в период их брака в июне 2006, как ее упруг. С Ф.И.О. ее брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени Ф.И.О. членом их семьи не является, в доме не живет, в нем не появлялся, проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Свидетель после расторжения брака неоднократно просила бывшего супруга сняться с регистрационного учета в доме, но он этого до сих пор не сделал.

Суд, ознакомившись с показаниями свидетеля, считает их допустимым доказательством, поскольку показания свидетеля являются логичными и последовательными, согласуются с иными, представленными в материалы дела доказательствами, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, суд также учитывает, что доводы истца об ином месте проживания ответчика не оспариваются ответчиком Ф.И.О., сообщившим суду по средством телефонограммы, что он не возражает на исковое заявление и заявленные в нем требования.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, и материалов дела судом установлено, что Ф.И.О. не является членом семьи истца, был вселена в спорное жилое помещение членом семьи прежнего собственника, каких-либо соглашений относительно порядка пользования Ф.И.О. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (частью <адрес>, находящейся в собственности Б.), им никогда не заключалось. Доказательств наличия договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением ответчиком в соответствии с положениями ст. 12, ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

При этом, как следует из искового заявления, сохранение за ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом доме препятствует ей как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, участия в которых ответчик не принимает.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Ф.И.О. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия Ф.И.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:                                        Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024 года.