Решение по делу № 33-7788/2020 от 02.03.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: РўРёРјРѕС…РёРЅР° РЎ.Р’.                    РґРµР»Рѕ в„– 33-7788/2020

УИД 50RS0035-01-2019-003782-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующий судья: Хапаева С.Б.

Судьи: Шаталов А.А., Шмелев А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Быстровым А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 мая 2020 года гражданское дело по иску ООО «Сантория» к Фаттахову Т. Н. о взыскании задолженности по договору оказания услуг, пени и расходов по госпошлине, по встречному иску Фаттахова Т. Н. к ООО «Сантория» о взыскании суммы, неустойки и процентов

по апелляционной жалобе ООО «Сантория» на решение Подольского городского суда Московской области от 2 декабря 2019 года, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО «Сантория» - Мясникова И.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Сантория» предъявлен иск к Фаттахову Т.Н. о взыскании задолженности по договору оказания услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, взыскании пени в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с <данные изъяты> до фактического исполнения обязательств, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по тем основаниям, что <данные изъяты> между ООО «Сантория» и Фаттаховым Т.Н. заключен договор <данные изъяты> оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ», в соответствии с которым ООО «Сантория» приняло на себя обязательства оказывать услуги по управлению коттеджным поселком, а ответчик принял на себя обязательство своевременно оплачивать оказанные услуги, ежемесячный размер оплаты определён договором. За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у Фаттахова Т.Н. образовалась задолженность перед ООО «Сантория», на которую начислены пени, до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Фаттахов Т.Н. иск не признал, предъявил встречные исковые требования к ООО «Сантория» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, в размере <данные изъяты> рублей, неустойки за неисполнение обязательств в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, процентов в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, по тем основаниям, что <данные изъяты> между ним и ООО «Сантория» заключен предварительный договор <данные изъяты> на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Республика Сантория», согласно условиям которого, стороны приняли на себя обязательства после выполнения ООО «Сантория» условий п. 1.2 предварительного договора заключить основной договор, предметом которого является предоставление ООО «Сантория» за плату услуг, связанных с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости ответчика в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на участке. В соответствии с п.п. 2.7 и 3.1 предварительного договора Фаттахов Т.Н. выплатил единовременный платеж в размере <данные изъяты> рублей в качестве обеспечения обязательств по предварительному договору (заключение основного договора) и по основному договору (оплата коммунальных платежей). В связи с исполнением обязательств гарантийный взнос должен быть возвращен. ООО «Сантория» не были оказаны услуги, перечень которых оказан в предварительном и основном договорах.

Решением Подольского городского суда Московской области от 2 декабря 2019 года в удовлетворении первоначального и встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Сантория» просит отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Фаттахову Т.Н. и принятии в указанной части нового решения об удовлетворении иска.

Фаттахов Т.Н. решение не обжалует.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по делу решение указанным требованиям не отвечает в части разрешения иска ООО «Сантория».

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором...».

По делу установлено, что Фаттахов Т.Н. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

<данные изъяты> между ООО «Сантория» и Фаттахов Т.Н. заключили предварительный договор <данные изъяты> на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Республика Сантория», согласно которому обязуются после выполнения Исполнителем п. 1.2 настоящего договора заключить договор на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Республика

Сбнтория», расположенного по адресу: <данные изъяты>, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 1.2. Предварительного договора установлено, что к моменту заключения основного договора ООО «Сантория» обязуется за свой счет обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию инженерных сетей и коммуникаций, а также объектов инфраструктуры коттеджного поселка.

Согласно п. 3.1 предварительного договора для обеспечения обязательств по настоящему договору и основному договору Фаттахов Т.Н. уплачивает ООО «Сантория» гарантийную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Гарантийная сумма является способом обеспечения исполнения обязательств Фаттахова Т.Н. по заключению основного договора на основании п. 1 ст. 329 ГК РФ.

<данные изъяты> между ООО «Сантория» Фаттаховым Т.Н. заключен договор <данные изъяты> оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ».

В соответствии с п. 1.1. договора Управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги Заказчику в соответствии с условиями Договора, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги.

Согласно п. 2.3.1. договора Заказчик обязуется оплачивать в полном объеме оказанные по Договору услуги, а также полученные дополнительные услуги Управляющей компании, запрошенные Заказчиком в письменной форме. В стоимость услуг по договору включены: услуги сторожевой службы; услуги по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка; услуги по озеленению поселка; вывоз бытового мусора; уборка дорог и тротуаров поселка; затраты по оплате налогов на земельные участки (общая территория поселка); расходы на оплату электричества для жизнеобеспечения административных зданий; расходы на оплату электричества, освещения улиц поселка; расходы на потери в электрических сетях поселка; иные расходы на содержание поселка.

В силу п. 3.1.1. Договора Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, вне зависимости от общей площади дома, устанавливается в размере <данные изъяты> рублей в месяц за один земельный участок (в т.ч. НДС 18%-<данные изъяты>).

Согласно п. 3.2. Договора оплата предусмотренных Договором услуг производится Заказчиком ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании по реквизитам, указанным в договоре.

В силу п. 5.3. Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения предусмотренных Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере 0,1 % от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В связи с неисполнением Ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Фаттахов Т.Н. не оспаривал тот факт, что за спорный период, установленную договором плату не производил, полагая, что оснований к тому не имеется.

Однако, из представленных стороной ООО «Сантория» документов. договоров, актов и т.д., усматривается факт исполнения ООО «Сантория» своих обязательств по договору и предоставления ответчику услуг, предусмотренных договором. Доказательств обратного стороной Фаттахова Т.Н. не представлено, расчёт задолженности и процентов не оспорен.

<данные изъяты> между ООО «Сантория» (ИНН <данные изъяты>) и ООО «Сантория» (ИНН <данные изъяты>) заключен договор уступки права требования <данные изъяты>, в соответствии с п. 1 которого ООО «САНТОРИЯ» (ИНН: <данные изъяты>) принимает в полном объеме права требования (по всем существующим денежным обязательствам и возникшим в будущем, в том числе, но не исключительно: задолженность, неустойка (штраф, пени), убытки, неосновательное обогащение и т.п.) к физическим лицам из договоров оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» (ИНН <данные изъяты>).

После уступки прав требования истец направил в адрес ответчика уведомление об уступке прав требования и предложением погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что выплата Фаттаховым Т.Н. единовременного платежа в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии с п. 3.1 предварительного договора, в обеспечение обязательств по предварительному договору и основному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, является основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности, поскольку, данные денежные средства могут быть учтены истцом в счёт погашения задолженности по договору, то есть высказался о возможности проведения взаимозачёта по предъявленным сторонами требованиям.

Судебная коллегия с таким выводом согласиться не может, поскольку, к спорным правоотношениям положения ст. 410, 412 ГК РФ не применимы, поскольку требования сторон не являются однородными.

С учётом приведённого, решение Подольского городского суда Московской области от 2 декабря 2019 года в части отказа в удовлетворении иска ООО «Сантория» к Фаттахову Т.Н. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием в данной части нового решения об удовлетворении иска об удовлетворении иска и взыскании с Фаттахова Т.Н. в пользу ООО «Сантория» задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму <данные изъяты> руб., начиная с <данные изъяты> до дня фактического исполнения обязательства, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. В остальной части решение сторонами не обжалуется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 2 декабря 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении иска ООО «Сантория» к Фаттахову Т. Н..

В отменённой части принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить. Взыскать с Фаттахова Т. Н. в пользу ООО «Сантория» задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму <данные изъяты> руб., начиная с <данные изъяты> до дня фактического исполнения обязательства, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:

    РЎСѓРґСЊРё: