Решение по делу № 2-1795/2022 от 04.05.2022

Производство №2-1795/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                      30 июня 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Гринько Э.Э.,

с участием истца – Демьяновой Т.В.,

представителя истца – Лазицкого А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демьяновой Татьяны Валерьевны, Демьянова Антона Валерьевича к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО2 и ФИО3 с 2002 года зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес>. Указанна квартира распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ включена в реестр собственности <адрес>.

Ранее, с 1977 года лицевой счет на <адрес>. Острякова в <адрес> был отрыт в отношении ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является дочерью ФИО11 и зарегистрирована в указанной квартире с 1978 года, а ФИО3 является ее внуком и зарегистрирован в жилом помещении с 2002 года.

Таким образом, истцы фактически приобрели права нанимателя спорной квартиры, несут бремя расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, иного жилья в собственности не имеют. В апреле 2022 года истцы обратились в Департамент капитального строительства <адрес> с целью заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Острякова, <адрес>. В предоставлении названной услуги ФИО2 и ФИО3 отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным помещением. Поскольку требуемые документы утрачены, восстановить их не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес>, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ включена в реестр собственности <адрес>, что также подтверждается выпиской из реестра собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО2 в обосновании исковых требований указывают, что жилое помещение было предоставлено ФИО11 В качестве члена семьи ФИО11 с 1978 года в квартире зарегистрирована ее дочь – ФИО2, а с 2002 года внук – ФИО3 При этом ордер, на основании которого ФИО11 была предоставлена для проживания указанная квартира, не сохранился.

Из справки Севастопольского отделения Морской инженерной службы Краснознаменного Черноморского флота № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на жилплощадь в <адрес> открыт на имя ФИО11 на состав семьи из 2 человек.

Согласно справке о заключении брака №А-01247 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 заключили брак, который в последующем был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь – ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 сменила фамилию на ФИО15.

Позднее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и Урюмова (Литвинова, Указникова) В.Т. заключили брак, который также был расторгнут, о чем в материалы дела представлена справка о заключении брака №А-01246 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> с указанием на смену фамилии ФИО10 на Указникову.

В жилом помещении по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), дочь – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), внук – ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

ФИО2 обратилась в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда <адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Согласно отказу в предоставлении государственной услуги, направленному в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.1-48/02/22, ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>. Основанием для отказа послужило отсутствие документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО2 предпринимались меры к получению документов, на основании которых истцы занимают спорное жилое помещение путем обращения в ГУПС «ЕИРЦ». В ответ на обращение ФИО2 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что ордер на жилое помещение при передаче в архива в паспортный отдел ГУПС «ЕИРЦ» не передавался. Вместе с ответом истцу направлена копия вышеназванной справки СО МИС КЧФ от 1973 года на открытие лицевого счета по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>.

Истцы проживают в квартире, несут расходы по содержанию имущества, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то есть в полном объёме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцами и ответчиком фактических отношений по социальному найму жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом, проживание ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире носит постоянный и длительный характер, истцы зарегистрированы в жилом помещении с 1978 (ФИО2) и 2002 (ФИО3) и продолжают в нем проживать до настоящего времени.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, вселение и проживания истцов в данном жилом помещении подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, которые дали аналогичные показания, о том, что семью знают давно и истцы всегда проживали в указанной квартире, проживают в настоящее время.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого, лежит на наймодателе жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демьяновой Татьяны Валерьевны, Демьянова Антона Валерьевича к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, – удовлетворить.

Признать за Демьяновой Татьяной Валерьевной, Демьяновым Антоном Валерьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья                                        П.С. Струкова