Решение по делу № 2-1640/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-1640/2024

УИД № 50RS0046-01-2024-002968-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 сентября 2024 года.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года.

г. Ступино Московской области                                     24 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре судебного заседания Гарашкиной Т.А., с участием представителя истца ФИО2 ФИО1 Л.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра путём исключения из состава земель лесного фонда земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка площадью 1351 кв. м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>; о внесении изменений в сведения Государственного лесного реестра путём исключения из состава земель лесного фонда указанного земельного участка площадью 1351 кв. м.

Исковые требования ФИО2 обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 129 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1351 кв. м. в кадастровом квартале №, относящемся к землям неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Он обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов в порядке, установленном статьёй 39.20 ЗК РФ. Согласно полученному им ответу на обращение испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земли государственного лесного фонда. При этом земельный участок находится в фактическом пользовании истца с 1995 года, огорожен забором по всему периметру, споры со смежными землепользователями относительно границ земельного участка отсутствуют. На земельном участке отсутствуют лесные насаждения, он находится в границах городского поселения Ступино Московской области и имеет территориальное зонирование – зона застройки Ж2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Представитель истца ФИО2 ФИО1 Л.В. подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просила удовлетворить иск, приняв за основу площадь являющегося предметом спора земельного участка и его границы (координаты), исходя из заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик извещён, возражений на иск представил.

Представители ответчиков Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные ответчики извещены; представили в суд свои письменные возражения, в которых просят исковое заявление оставить без удовлетворения (л. д. 121-132, 133-141, 142-149).

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено; представило письменные возражения, в которых просит суд отказать в удовлетворении иска (л. д. 84-87).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах суд, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Пункт 2 ст. 16 ЗК РФ предусматривает разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность).

В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67-70.1 ЛК РФ. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учётом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лестных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 ЛК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 129 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 26-34, 35-36, 64-66).

При этом жилой дом имеет кадастровые границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л. д. 64-66).

Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 1351 кв. м. в кадастровом квартале №, относящемся к землям неразграниченной государственной (муниципальной) собственности (л. д. 22-24).

Истец посредством портала государственных услуг обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка за плату без проведения торгов в порядке, предусмотренном статьёй 39.20 ЗК РФ, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земли (земельные участки) государственного лесного фонда (л. д. 25).

Между тем, из представленных ФИО2 в материалы дела документов усматривается, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца с 1995 года (изначально как собственника ? долей жилого дома), огорожен забором по всему периметру.

Споры со смежными землепользователями относительно границ и площади земельного участка отсутствуют.

Согласно данным Генерального плана городского округа Ступино Московской области испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах населённого пункта г. Ступино Московской области и имеет территориальное зонирование – зона застройки Ж2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

В целях разрешения спора определением суда от 03.07.2024 года по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 103-105).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 23.08.2024 года, проведённой экспертом ИП ФИО4, в фактических границах земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, многолетние лесные насаждения отсутствуют, следов вырубки лесных насаждений не выявлено. На территории, непосредственного прилегающей к фактическим границам земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, многолетние лесные насаждения, а также следы их вырубки отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка при жилом доме составляет 1345 кв. м. Экспертом определены границы (координаты) образуемого земельного участка по фактическому землепользованию, с учётом существующего ограждения, а также границ земельных участков смежных землепользователей, приведён каталог координат поворотных точек границ указанного земельного участка. Образуемый земельный участок, расположенный при жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в границах населённого пункта, отображённых в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области, утверждённых постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от 03.11.2021 года № 3016-п. Границы указанного земельного участка, находящегося в пользовании истца, полностью расположены в пределах земель лесного фонда в выделе 36 квартала 39 лесничества «Русский лес» Ступинского участкового лесничества согласно сведениям о лесных участках, отображённых на лесоустроительном планшете № 4 лесничества «Русский лес» Ступинского участкового лесничества. Площадь наложения составляет 1345 кв. м. Размеры наложения границ полностью совпадают с фактическими границами земельного участка, находящегося в пользовании истца. Причиной наложения является наличие в данных Рослесхоза неактуальных в 2024 году сведений о границах лесничества «Русский лес» согласно приказа Рослесхоза «Об установлении границ лесничества «Русский лес» в Московской области» от 11.02.2019 года № 129, полученных на основании результатов работ, выполненных ФГБУ «Рослесинфорг» по государственному заданию от 28.12.2017 года № на 2018 год. Захвата части земельного участка, входящего в состав государственного лесного фонда, со стороны истца ФИО2, претендующего на образуемый земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № при жилом доме по адресу: <адрес>, не имеется. В целях исключения пересечения (наложения) границ земельного участка, входящего в состав государственного лесного фонда, с границами образуемого земельного участка, на который претендует истец, экспертом предложен вариант внесения изменений в сведения Государственного лесного реестра в части описания местоположения границ лесничества «Русский лес», расположенного на землях лесного фонда в Московской области, посредством исключения сведений о границах лесных участков, сведений о наличии земель лесного фонда, сведений о границах земельных участков лесного фонда в части пересечения с образуемым земельным участком по адресу: <адрес>, по фактическому использованию с площадью 1345 кв. м. (представлен каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка) (л. д. 150-213).

Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве доказательства, поскольку оно выполнено компетентным специалистом. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы. Содержание заключения эксперта непротиворечиво, а выводы подробно мотивированы. Оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется; эксперт предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Таким образом, доводы истца подтверждены результатами проведенной по делу судебной экспертизой.

Доводы ответчиков Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, а также третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области, изложенные в письменных возражениях, основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, поэтому не могут являться основанием для отказа в праве на судебную защиту истца и отказе в удовлетворении требований, основанных на законе.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1345 кв. м., расположенного в кадастровом квартале № при жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Номер точки	Координаты (МСК-50, зона 2)		Расстояние (м.)	Дирекционный угол
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Внести изменения в сведения Государственного лесного реестра посредством исключения из состава земель лесного фонда земельного участка площадью 1345 кв. м., расположенного в кадастровом квартале № при жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Номер точки	Координаты (МСК-50, зона 2)		Расстояние (м.)	Дирекционный угол
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин