Решение по делу № 2-154/2018 от 06.12.2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е 2-154\2018

25 января 2018 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

С участием истца Демченко Т.Б., представителя истца Ларионовой Н.Ф.(доверенность от 3.10.2017 года )

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Демченко Т. Б. к ООО « Сорго», Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и праве собственности в порядке наследования на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Демченко Т.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее. 31 января 2016 года умер ее отец ФИО 1 Родная мать умерла ранее в 2014 году. После смерти отца открылось наследство. Она в установленный срок обратилась к нотариусу об оформлении наследственных прав. Второй наследник брат ФИО 2 отказался в ее пользу от наследственных прав.

Нотариус Зерноградского нотариального округа Сороквашина Е.И. выдала ей свидетельство об оформлении наследственных прав после смерти отца на иное имущество. Однако отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес>, на том основании, что за наследодателем право собственности на этот объект площадью 79,8 кв.м в установленном законом порядке не был зарегистрирован. Ее отец приобрел квартиру по договору купли-продажи в ОПХ «Сорго». В документе квартира обозначена, как 1\2 доля жилого дома площадью 160,2 кв.м. Принадлежащая квартира наследодателю расположена в жилом доме, состоящем из двух изолированных квартир, принадлежащих разным семьям. Реконструкция в квартире не проводилась. Право собственности на соседнюю квартиру в установленном порядке зарегистрировано за ФИО 3 Истец в соответствии со ст.1112, 1152 ГК РФ просил включить <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 78, 4 кв.м. жилой площадью 44,7 кв.м литер АА1 в наследственную массу имущества Яновского Б. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности ФИО 1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 160,2 кв.м с хозяйственными постройками по адресу <адрес>, зарегистрированное Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 78, 4 кв.м. жилой площадью 44,7 кв. м литер АА1 по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО 1.

В судебном заседании Демченко Т.Б. и ее представитель Ларионова Н.Ф исковые требования поддержали.

Ответчики и третьи лица заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, ходатайств по делу не заявили, возражения на иск не поступили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав пояснения Демченко Т.Б. и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Судом установлено, что 31 января 2016 года умер ФИО 1. Супруга наследодателя ФИО 4 умерла в 2014 году. Истец Демченко Т.Б. является наследником первой очереди по закону.

После смерти ФИО 1 открылось наследство. Демченко Т.Б. в установленный срок обратилась к нотариусу об оформлении своих наследственных прав. Второй наследник по закону брат истицы ФИО 2 отказался в пользу Демченко Т.Б. от наследственных прав, обратившись к нотариусу с заявлением,что следует их наследственного дела № 98\2016.

Нотариус Зерноградского нотариального округа Сороквашина Е.И. выдала истице свидетельство об оформлении наследственных прав после смерти отца ФИО 1 на иное имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закона на квартиру по адресу <адрес>, отказано по тем основаниям, что за наследодателем право собственности на квартиру площадью 79,8 кв.м по адресу <адрес> установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО 1 приобрел квартиру по нотариально удостоверенному договору купли-продажи в ОПХ «Сорго» от 1.04.1991 года, договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Зернограда по действующему на тот период законодательству. В договоре квартира ФИО 1 обозначена, как 1\2 доля жилого дома площадью 160, 2 кв.м.

Судом установлено, что принадлежащая квартира наследодателю расположена в жилом доме, состоящем из двух изолированных квартир, принадлежащих разным семьям. Реконструкция в квартире не проводилась. Право собственности на соседнюю квартиру в установленном порядке зарегистрировано за другим лицом - ФИО 3 то есть право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома прекращено.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Как следует из представленных доказательств ФИО 1 на день смерти принадлежала квартира по адресу : <адрес>. Истец Демченко Т.Б. приняла наследуемое имущество в установленном порядке.

Доводы и доказательства истца в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ никем не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Включить <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 78, 4 кв.м. жилой площадью 44,7 кв.м литер АА1 в наследственную массу имущества ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО 1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 160,2 кв.м с хозяйственными постройками по адресу <адрес>, зарегистрированное Бюро технической инвентаризации <адрес> 5 апреля 1991 года по реестру №419.

Признать за Демченко Т. Б. право собственности на квартиру общей площадью 78, 4 кв.м. жилой площадью 44,7 кв. м литер АА1 по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО 1

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 30 января 2018 года.

Судья Дворникова Т.Б.