Решение по делу № 2-1228/2024 от 07.08.2024

Дело №

29RS0№-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

10 сентября 2024 года                      <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Ермолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е. А. к ООО «Специализированный застройщик СоюзАрхТранс» о возмещении стоимости устранения недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Степанова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик СоюзАрхТранс» о возмещении стоимости устранения недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №/Л участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.1 договора, объектом долевого строительства является квартира. ДД.ММ.ГГГГ квартира была фактически передана ответчиком истцу, на основании акта приема-передачи. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией об устранении недостатков, поскольку в период гарантийного ремонта истцом обнаружены следующие недостатки: отхождение штапиков в оконных рамах по всей квартире; образование льда на окнах внутри квартиры; при закрывании окон – неполное прилегание уплотнительных резинок.

В январе 2024 года ответчик направил в адрес истца ответ, согласно которого, ремонт или замена окон в квартире будут произведены до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанные работы ответчиком произведены не были.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра окон с участием представителя застройщика, было принято решение произвести гарантийный ремонт и регулировку оконных блоков в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные работы ответчиком произведены не были.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с досудебной претензией, где повторно было указано на имеющиеся недостатки, а также на новые: продувание оконных откосов, появление ржавчины от гвоздей в местах штапиков. Истец требовал безвозмездно произвести замену окон в срок не более 10 дней или произвести оплату коммерческого предложения ИП Закатаева Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя ответчика был составлен акт, согласно которому выявлены следующие замечания: отхождение штапиков от оконных рам по всей квартире; образование наледи на окнах внутри квартиры; образование плесени на оконной раме, продувание наружного воздуха в квартире через рамы, в связи с чем стал образовываться конденсат. Было принято решение, что ремонт окон в данном случае нецелесообразен и необходима замена всех оконных блоков. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ замена оконных блоков ответчиком не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику с досудебной претензией, где указал на имеющиеся недостатки, просил произвести замену оконных блоков или оплатить стоимость коммерческого предложения. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оказал в замене оконных блоков, а настаивал на ремонте.

На основании вышеуказанного истец просил взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в квартире в размере 182 337 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 527,18 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Тропникова Е.А. и представитель ответчика Кудрина Е.А. пришли к мировому соглашению.

Представитель истца в судебном заседании условия мирового соглашения поддержала.

Представитель ответчика в суд не явилась, представила в суд заявление об утверждении мирового соглашения, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Истец о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения выражены в представленном суду письменном документе, который подписан представителем истца Тропниковой Е.А. и представителем ответчика Кудриной Е.А.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между истцом Степановой Е. А. и ответчиком ООО «Специализированный застройщик СоюзАрхТранс», по условиям которого:

1. Ответчик обязуется выплатить истцу 182 337 руб. в счет возмещения стоимости устранения недостатков квартиры, неустойку в размере 11 159,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10 174,80 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., а всего сумму в размере 253 670,82 руб.

2. Указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения денежная сумма выплачивается ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Перечисление истцу указанной денежной суммы производится ответчиком путем безналичного перевода денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: Степанова Е. А., №

3. В отношении оставшейся части исковых требований истец отказывается полностью.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий                подпись         А.А.А.

Копия верна, судья                             А.А.А.

Мотивированное судебное постановление изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.