Решение по делу № 2-1873/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1873/22г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года                                                           г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВд «город Махачкала» к Магомаеву ФИО6 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

        УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние соответствующее проектному решению, указав при этом, что в адрес администрации <адрес> поступил материал по административному правонарушению по ст. 7.21 КоАП РФ из Госжилинспекции РД по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без разрешительных документов.

В ходе проверки проведенной Госжилинспекцией РД, выяснилось, что ФИО2, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без разрешительных документов произвел перепланировку помещения, выразившуюся в п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ №.

Планировка произведена без разрешительных документов и согласований с администрации <адрес> и Госжилинспекцией, что свидетельствует о нарушении ЖК РФ.

В адрес нарушителя направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении вышеуказанных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, нарушения не устранены. На основании результата акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол об административном правонарушении № от 10.01.2021

В судебном заседании представитель истца администрация <адрес> – ФИО4 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным не явился.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Госжилинспекция будучи надлежащим образом извещенной своего представителя не направила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса, статьи 30 Жилищного кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

Согласно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 118, 6 кв.м., запись регистрации права сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предписанию государственной жилищной инспекции РД от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предписано привести пристройку к кВ.57 по <адрес> в соответствии с проектным решением, привести подвал в соответствии с проектным решением, привести инжерные коммуникации в соответствии с проектным решением.

В виду не исполнения предписания № в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушений по ст. 19.5 КОАП РФ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ФИО2 прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Определением Государственной жилищной инспекции РД от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано также предписание № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2 данной статьи).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Ссылаясь в обоснование иска на произведенную ответчиком перепланировку истец в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ соответствующие доказательства не представил.

Согласно проектной документации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. З.<адрес> составляет 118, 6 кв.м., аналогичная площадь квартиры указана и в техническом паспорте.

Право собственности ответчика на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись в ЕГРН, согласно выписке площадь квартиры составляет 118, 6 кв.м.

Таким образом с учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком не представленного каких либо доказательств отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих доводы заявленные в обосновании иска, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние соответствующее проектному решению, отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 17 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий                                Айгунова З.Б.