Решение по делу № 2-1716/2024 от 14.02.2024

№ 2-1716/2024

76RS0014-01-2023-003953-13

Изготовлено 08.04.2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 1 апреля 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Лобановой Эмилии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Лобановой Э.А., в котором просит с учетом уточненного иска взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг размере 58 212,66 руб., а именно: по оплате за содержание и ремонт жилья – 21 242,73 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 21 887,74 руб., по оплате прочих коммунальных услуг – 15 082,19 руб., пени в сумме 105 294, 41 руб., а также просит взыскать расходы на уплату госпошлины в сумме 4 470,14 руб. Сумма задолженности заявлена к взысканию с учетом перерасчета с даты регистрации права собственности с 12 августа 2021 года по 31 октября 2022 года ввиду смены собственника жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Лобанова Э.А. являлась собственником жилого помещения по <адрес>. С 12 августа 2021 года Лобанов А.Г. является собственником указанного жилого помещения. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, в связи с чем, за период с 1 мая 2020 года по 31 октября 2022 года образовалась задолженность.

Стороны, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Лобанова Э.А. в период времени с 27 сентября 2002 года по 12 августа 2021 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

Ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, заявленная к взысканию.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2020 года по 31 октября 2022 года с учетом перерасчета с 12 августа 2021 года по 31 октября 2022 года ввиду смены собственника жилого помещения в сумме 58 212,66 руб., пени 105 294,41 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспаривает, доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представил. При этом суд полагает, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, размера задолженности и периода просрочки, определить размер пени 58 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 212,66 руб., пени в размере 58 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №) с Лобановой Эмилии Александровны (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 212 рублей 66 копеек, пени в размере 58 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 4 470 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Воробьева