Решение по делу № 2-11901/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-11901/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Т. С. к Олива В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Колесникова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Олива В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении прежним собственником зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушает ее права собственника.

     Истец в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик Олива В.И. в суд не явился, извещен по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, прокурора, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова Т.С. являлась собственником квартиры № в доме 26 по улице Александра Усольцева г. Сургута, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Олива В.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Олива В.И. в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выселении не снялся с регистрационного учета.

Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о сохранении за ответчиком Олива В.И. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Колесниковой Т. С. к Олива В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Олива В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «__06__» декабря____2022 г.

Подлинный документ находится в деле №__2-11901/2022______

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

_____________________

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания Шабанова Л.М. ________