Решение по делу № 2-1297/2024 от 05.03.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1297/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-003884-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2024г. г.Альметьевск РТ дело №2-1297/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Хасановой <данные изъяты> о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Хасановой Л.И. о возложении обязанности, указывая, что Хасанова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1405 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (без права строительства).

Обследованием, проведенным истцом, установлен факт использования земельного участка не по целевому назначению. На участке ответчика возведены объекты капитального строительства (жилой дом, хозяйственные постройки). Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Новоникольского сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах территориальной зоны СХ1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ1 закреплен в ст. 25 Правил и предусматривает, что зона выделена для сельскохозяйственного использования, возведение жилых помещений в данной зоне не предусмотрено.

Кроме того, выявлен самозахват прилегающей к вышеупомянутому участку(с фронтальной части) территории кадастрового квартала №, площадью 15 кв.м., путем установки модульного поста охраны. Данная территория отнесена к землям неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

02.05.2023г. ответчику была направлена претензия об устранении допущенных нарушений, претензия адресатом получена, требования не исполнены.

Просит обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состояние пригодное для использования по целевому назначению, путем демонтажа (сноса) жилого дома и хозяйственных построек собственными силами в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала №, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № с фасадной части, площадью 15 кв.м., путем демонтажа (удаления) модульного поста охраны собственными силами в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу со дня вступления решения суда в законную силу до его исполнения.

Определением суда от 21.03.2024г. производство по делу в части иска Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Хасановой Л.И. о возложении обязанности привести земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состояние пригодное для использования по целевому назначению, путем демонтажа (сноса) жилого дома и хозяйственных построек собственными силами в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ Зигангиров Л.И. заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ЗигангировЛ.И.с иском согласился.

Представитель ответчика Хасановой Л.И. – Гатауллин М.Ф. иск признал. Заявление о признании иска приобщено в материалы дела.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. (п.1)

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд для исполнения решения определяет срок - 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным для производства работ.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. (ч.2)

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав доводы представителей сторон, третьего лица, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Обязать Хасанову <данные изъяты>)освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала №, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № с фасадной части, площадью 15 кв.м., путем демонтажа (удаления) модульного поста охраны собственными силами в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Хасановой <данные изъяты>) в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (ИНН 1644036551) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу с дня вступления решения суда в законную силу и до его полного исполнения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024г.

Судья: