Решение по делу № 2-1285/2020 от 19.11.2020

Дело № 2-1285/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года                                                                                        п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хибхеновой Валентины Владимировны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хибхенова Валентина Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что является членом СНТ «Солнечный» и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Фактическая площадь занимаемого участка составляет 505 кв.м. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Выдел земельного участка не ущемляет прав других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка в генеральном плане СНТ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 26, 41 Закона «О государственной регистрации недвижимости» просит суд выделить ей в натуре долю из права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истец Хибхенова В.В. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Председатель СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

На основании ст. 167 ГПК суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Хибхенова Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, местоположением: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером № равной <данные изъяты>».

Кадастровым инженером ССС <данные изъяты> по заказу Хибхеновой В.В. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> Земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждают материалы спутниково-геодезической съемки выполненной кадастровым инженером. Границы земельного участка определены по фактически сложившимся границам на местности, проходящим по существующему забору. Образуемый земельный участок обеспечен доступом через земли общего пользования. Образуемый земельный участок согласно карте градостроительного зонирования расположен в территориальной зоне Ж-СД-зоне садоводства и дачного хозяйства.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано объявление о том, что выделяется <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащая Хибхеновой В.В., находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно сведениям СНТ «Солнечный» возражений относительно местоположения границ земельных участков по адресу <адрес>, в связи с опубликованием в газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ от членов СНТ не поступало.

Таким образом, установлено, что Хибхенова В.В. владеет на праве собственности <данные изъяты> долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре ею выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хибхеновой Валентины Владимировны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности Хибхеновой Валентине Владимировне в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Хибхеновой Валентины Владимировны на <данные изъяты> долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                             подпись                                                    С.И. Минеева

Копия верна                                судья Минеева С.И.