Решение по делу № 2-1153/2024 от 07.10.2024

ДЕЛО №2-1153/2024

УИД 04RS0021-01-2024-005188-37

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 19.11.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО«Комбат» к Дудовой О.В. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комбат» обратилось в суд с иском к Дудовой О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 431 006,92 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 510 руб. Также ходатайствуют об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом по <адрес> путем реализации с публичных торгов.

В обоснование требований указано, что 03.02.2023 между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлен займ в сумме 500 000 руб. под 22 % годовых сроком на 36 месяцев под залог жилого дома по <адрес>. 24.11.2023 ООО «Забайкальская ипотечная компания» уступило ООО «Комбат» права (требования) по указанному договору.Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату займа, в связи с чем образовала указанная задолженность, из которой 336 329 руб. – основной долг, 45 843 руб. – проценты по состоянию на 24.11.2023, 48 834,92 руб. – проценты по состоянию на 22.07.2024.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО "Забайкальская ипотечная компания".

Представитель истцаООО «Комбат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Дудова О.В. в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ извещена надлежащим образом заказным письмом с судебным извещением.

Представитель третьего лица ООО "Забайкальская ипотечная компания"в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело подлежит рассмотрению по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 807, ч.1 ст. 808, ст. 809, ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии с содержащимся в ГК РФ правовым регулированием отношений по займу заключение договора займа предполагает уплату процентов за пользование заемными средствами. При этом обязанность заемщика уплачивать проценты до дня возврата долга не исключает его обязанности по уплате процентов, наступающей при просрочке им исполнения.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

Установлено, что 03.02.2023 между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и Дудовой О.В. заключен договор займа №, в соответствии с которым кредитор передал заемщику денежные средства в сумме 500 000 руб. под 22% годовых, сроком на 36 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается платежным поручением № от 20.02.2023, и в силу ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Сторонами договора согласованы условия о размере процентов, сроке договора, ежемесячных платежах по возврату займа и размере неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/336 от размере ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог – жилой дом по <адрес>.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий договора ООО «Забайкальская ипотечная компания» вправе переуступить свои права по договору третьим лицам.

24.11.2023 между ООО «Забайкальская ипотечная компания»» и ООО «Комбат» заключен договор уступки прав требования, на основании которого последним приняты права требования по договору займа № от 03.02.2023.

Дудова О.В. обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им не исполнила, в связи с чем образовалась заявленная задолженность.

По состоянию на 22.07.2024 размер задолженности составляет 431 006,92 руб., из которых сумма займа – 336 329 руб.; проценты на 24.11.2023 – 45 843 руб.; проценты на 22.07.2024 – 48 834,92 руб.

Вышеуказанное подтверждается расчетом задолженности, который ответчиком не оспорен и сведений об ином размере задолженности последним не представлено.

Суд находит требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом и неустойки подлежащим удовлетворению. Условие о размере процентов и неустойки согласовано сторонами в договоре займа. Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (договорные проценты).

Суд полагает, что размер подлежащей взысканию неустойки соразмерен требованиям истца и последствиям нарушений обязательств ответчиком, поэтому считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчика задолженность в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ввиду чего подлежит обращению взыскание на заложенное имущество с определением способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 руб., исходя из условий договора займа.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 510 руб., а также в пользу МО «Кабанский район» неуплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина за нематериальное требование в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Комбат»удовлетворить.

Взыскать с Дудовой О.В.(ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО«Комбат»(ИНН 0323406760) задолженность по договорузайма в размере 431 006,92 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 510руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 руб.

Взыскать с Дудовой О.В. в пользу МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Кабанский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Онхонова