Решение по делу № 2-382/2019 от 27.03.2019

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2019 по исковому заявлению Иванова Георгия Михайловича к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Иванов Г.М. обратился в суд с иском к Администрация муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств имбыл построен жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 56,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в Похвистневском городском филиале ГУП СО «ЦТИ» был получен технический паспорт на указанный жилой дом. Земельный участок площадью 4200 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит Иванову Г.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. В настоящее время Центр технической инвентаризации города Похвистнево Самарской области отказывает истцу в постановке жилого дома на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Представитель истца Иванова Л.В. просила признать право собственности Иванова Георгия Михайловича на жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 56,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании исковые требования Иванова Г.М. признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что Иванову Г.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по праву собственности земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 4200 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Иванову Г.М., данному земельному участку присвоен кадастровой номер №

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ Иванов Г.М. построил жилой дом, площадью 77,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 77,6 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Альянс Проект», строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из Заключения ООО «ВолгаПромАудит» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца, поскольку истцом при возведении самовольной постройки не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ивановым Георгием Михайловичемправо собственности на жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья         С.Л.Федосеева