Решение по делу № 2-1780/2022 от 20.04.2022

УИД 24RS0028-01-2022-001720-32

Гражданское дело № 2-1780/2022

А-2.211г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Красноярск                                                                                                    09 августа 2022 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н., с участием:

представителя истца ТСН «Залесье» - Игнатенко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Залесье» к Фарваевой А.В о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с исковым заявлением к Фарваевой А.В. о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере                     56 560 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 896.80 руб.

Требования мотивированы тем, что Фарваева А.В. ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах ТСН Залесье» (ранее «Заустюжье 2»). В ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Устюг, участок находиться примерно в 5,7 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира; Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, земельный массив ЗАО «Устюгское», трапеция № контур пашни №. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время, как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручены уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Залесье» - Игнатенко Ю.Н. требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Фарваева А.В. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, что следует из почтового конверта с отметкой об истечении срока хранения.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего.

Фарваева А.В. извещалась о времени и месту судебного разбирательства заказным письмом на адрес регистрации по месту жительства, то есть по <адрес>, известный из справки отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

В деле отсутствуют сведения об иных адресах, где могла бы проживать (находится) ответчик, а потому у суда не было оснований для направления извещений по иным адресам.

Почтовый конверт, направленный ответчику, возвращен в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению к судебным извещениям и вызовам (п. 63, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25).

Поскольку судом, равно как и почтовой службой были предприняты                            все необходимые меры по извещению ответчика, суд приходит к выводу, что извещение не получено последним по обстоятельствам, зависящим от него.

В этой связи, суд, учитывая мнение истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п.п. 1-3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании,                    Фарваевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Устюг, участок находиться примерно в 5,7 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, земельный массив ЗАО «Устюгское», трапеция №, контур пашни №.

Данный земельный участок находятся в границах ТСН «Залесье» (ранее ТСН Заустюжье 2»), что подтверждается постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № –Россия, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Устюгский сельсовет, с. Устюг, территория ТСН «Залесье», <адрес> №.

Фарваева А.В. не является членом ТСН «Залесье» (ТСН «Заустюжье 2»), ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 6.4 Устава ТСН «Залесье», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размеры и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 7.2.2 Устава ТСН «Залесье», членские взносы уплачиваются членами товарищества в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года.

Пунктом 7.4.2 Устава ТСН «Залесье» предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги, за опосредованные расходы (на выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества) и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – плата за пользование и содержание).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Заустюжье-2» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер оплаты целевого взноса на строительство съезда, подъездной дороги, внутренних дорог в размере 5 000 руб. со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос на 2019 г. в размере 700 руб. с участка, членский взнос за неявку на общественные работы в размере 1 000 руб.

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2020 г. в размере 17 800 руб. в год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 483 руб. в месяц).

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер оплаты целевого взноса на строительство части дорог в 2021 г. в размере 15 000 руб. со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Заустюжье-2» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер оплаты целевого взноса на строительство части дорог внутренних и подъездных в 2022 г. в размере 10 000 руб., членский взнос на 2022 г. в размере 800 руб. в месяц с участка.

В соответствии с п. 3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств «Заустюжье-2», утвержденного собранием ТСН «Заустюжье-2» ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие дачным земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний Товарищества согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Заустюжье-2».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет                       56 560 руб., из которых:

- за период с июня по декабрь 2019 г. в размере 8 400 руб. (из расчета                1 200 руб. в месяц за один участок х 7 месяцев);

- за период с января по декабрь 2020 г. в размере 17 800 руб. (из расчета                    1 483.33 руб. в месяц за один участок х 12 месяцев);

- за период с января по декабрь 2021 г. в размере 24 600 руб. (из расчета 2 050 руб. в месяц за один участок х 12 месяцев);

- за период с января 2022 г. по июнь 2022 г. в размере 5 760 руб. (из расчета 960 руб. в месяц за один земельный участок х 6 месяцев).

Разрешая требования истца, с учетом положений Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., суд исходит из того, что принадлежащий Фарваевой А.В. земельный участок находится в пределах границ территории СНТ, доступ к нему осуществляется посредством земель товарищества. Учитывая, что факт использования ответчиком общего имущества, принадлежащего истцу, нашел свое подтверждение, Фарваева А.В., не являющаяся членом Товарищества, должна произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (ст. 5 Закона № 217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации                     02.07.2014 г.).

Поскольку размер платы установлен решениями общих собраний членов товарищества, которые не оспорены и не признаны недействительными, а представленная истцом в материалы дела документация подтверждает финансово-экономическую обоснованность установленного размера взносов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с Фарваевой А.В. в пользу ТСН «Залесье» следует взыскать задолженность по оплате платежей на создание, приобретение, содержание имущества товарищества для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 560 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 896.80 руб., факт несения которых подтвержден платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Залесье» к Фарваевой А.В. - удовлетворить.

Взыскать с Фарваевой А.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Залесье» задолженность по оплате платежей на создание, приобретение, содержание имущества товарищества для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 560 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 896.80 руб., а всего взыскать 58 456.80 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                             Казбанова Д.И.

Решение суда в окончательной форме принято: 16.08.2022 г.