Решение от 21.12.2021 по делу № 2-3113/2021 от 23.11.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               21 декабря 2021 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2021-004933-83 (№ 2-3113/2021) по исковому заявлению ООО УК «Дом-Сервис» к Лисовская К.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Лисовская К.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества, найм жилого помещения, за период с 01.11.2018г. по 31.10.2021г. в размере 88847 рублей 60 копеек, пени в сумме 6811 рублей 75 копеек, расходы на оплату юридических услуг 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3069 рублей 78 копеек. По тем основаниям, что ГБПОУ Октябрьский многопрофильный профессиональный колледж с ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 20.05.2015г., о предоставлении в пользование комнаты № в общежитии по адресу <адрес>. Этому общежитию был присвоен статус жилого дома, управляющей компанией является истец. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества.

Представитель истца по доверенности Насибуллина И.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила пояснение, которым просит в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ГБПОУ Октябрьский многопрофильный профессиональный колледж с ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 20.05.2015г., о предоставлении в пользование комнаты № в общежитии по адресу <адрес>.

Зданию общежития был присвоен статус жилого дома, управляющей компанией является ООО УК «Дом-Сервис», 01.11.2016г. был заключен договор с администрацией городского округа г.Октябрьский на управление многоквартирным домом, в дальнейшем 12.01.2018г. был заключен договор с собственниками дома на управление многоквартирным домом.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет истец, на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.11.2006г., от 12.01.2018г.

Ответчик Лисовская К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, с 31.07.2015г. по 25.10.2021г., что усматривается из ответа Отдела по вопросам миграции Отдела МВД по г.Октябрьский.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества, найм жилого помещения, за период с 01.11.2018г. по 31.10.2021г. составляет 88847 рублей 60 копеек, согласно представленному истцом расчету.

Из указанного расчета усматривается, что ответчик не осуществляла оплату надлежащим образом, допустила образование задолженности.

При этом в расчете указаны начисления за найм и за содержание общедомового имущества. В расчете начислений за коммунальные услуги не имеется.

Пени на неуплаченные суммы составляют 6811 рублей 75 копеек, согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Доводы ответчика о том, что ответчик фактически не проживает в этой комнате, суд находит несостоятельными.

Комната была предоставлена ответчику по договора найма, договор найма не был расторгнут, ответчик была зарегистрирована в этой комнате по 25.10.2021г., имела право проживать и пользоваться этой комнатой.

Обязательства ответчика по оплате найма и содержания общедомового имущества обусловлены наличием договора найма.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества, найм жилого помещения, за период с 01.11.2018г. по 31.10.2021г. в размере 88847 рублей 60 копеек, пени в сумме 6811 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст.98, ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3069 рублей 78 копеек, расходы на оплату юридических услуг 15000 рублей, с учетом принципов разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2018░. ░░ 31.10.2021░. ░ ░░░░░░░ 88847 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6811 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3069 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░