Решение по делу № 2-5314/2021 от 20.09.2021

04RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» октября 2021 года                                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при помощнике Бальбуровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Унагаевой О. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>Б, до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что в 2011 г. был приобретен земельный участок, на котором в 2011 году был построен жилой дом. В этом же году вступила в члены ДНТ «Зерногородок». С 2011 г. проживает по указанному адресу. Указанный жилой дом является единственным жильем. Факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета», а также иными документами. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и жилым домом не представляется возможным.

Заявитель Унагаева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель по доверенности Белькевич А.Ю. в судебном заседании заявление поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления.

В судебном заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Смолин Е.О. пояснил, что согласно снимкам на испрашиваемом земельном участке действительно имеется строение, установление факта возможно если заявителем будут представлены соответствующие доказательства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что в 2011 году Унагаева О.Н. на земельном участке по адресу: <адрес>Б, построила жилой дом, в котором проживает по настоящее время.

В 2011 году Унагаева О.Н. вступила в члены ДНТ «Зерногородок», что подтверждается копией членской книжки.

Суду представлены также копии: технического паспорта, квитанция об оплате за изготовление технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола общего собрания членов ДНТ «Зерногородок» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым установлено фактическое пользование и проживание земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>Б.

Кроме того, факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Унагаевой О.Н. земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Унагаевой О.Н. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Заявление Унагаевой О. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Унагаевой О. Н. земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд                     <адрес> Республики Бурятия.

Судья:                                                         А.С. Орлов