Решение от 20.09.2024 по делу № 2-1064/2024 от 19.07.2024

Дело № 2-1064/2024

76RS0008-01-2024-001377-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при помощнике судьи Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальщик» к Даниловой Юлии Георгиевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца обратился в Переславский районный суд Ярославской области с иском к ответчику, просит взыскать задолженность за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года и с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года по оплате за содержание жилья в сумме 27471,72 рубль, пени за период с 11 октября 2021 года по 29 ноября 2023 года в сумме 7711,99 рублей, всего 35183,71 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 1255,51 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором на выполнение работ и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2016 года, заключенном на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оказывает работы и услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного <адрес скрыт>. Умершему собственнику <Д.Н.А.> (дата смерти <дата скрыта>) с 17.08.2007 года на праве собственности принадлежало жилое помещение № 8 общей площадью 33,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес скрыт>. За период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года и с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 27471,72 рубль, пени за период с 11 октября 2021 года по 29 ноября 2023 года в сумме 7711,99 рублей, всего 35183,71 рубля. Вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунальщик» не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Данилова Ю.Г. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица нотариуса Переславского нотариального округа Ярославской области Окунева О.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.08.2021 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес скрыт> принадлежит на праве собственности <Д.Н.А.> с 17.08.2007 года (л.д.26-29).

<Д.Н.А.> умерла <дата скрыта> (л.д.47).

<дата скрыта> Даниловой Юлией Георгиевной после смерти <Д.Н.А.> получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу <адрес скрыт> (л.д.68).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес скрыт> ООО «Коммунальщик» 01.01.2016 года заключен договор на выполнение работ и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д.6-12).

На 2021 год установлен тариф 37,10 руб., на 2022 год -38,55 руб., на 2023 год – 40,86 руб. (л.д.13-18).

Из расчета истца следует, что задолженность за содержание образовалась с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года и с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в сумме 27471,72 рубль (л.д.20).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, размер платы устанавливается одинаковыми для собственников.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с положениями раздела VII ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией.

Заявитель не вправе принудить того или иного собственника подписать договор управления многоквартирным домом, однако отсутствие договора не означает, что между компанией и собственником, который уклоняется от заключения договора, отсутствуют правоотношения.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества предусматривает, прежде всего несение собственником необходимых расходов на содержание имущества, находящегося в собственности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства, от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

С расчетом задолженности, представленным истцом, суд соглашается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С расчетом пени, представленным истцом (л.д.21-25), суд соглашается.

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 1255,51 руб. (л.д.3).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1255,51 рублей.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1055209016620 ░░░ 5244015297) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░-░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 27471,72 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 7711,99 ░░░░░░, ░░░░░ 35183,71 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1255,51 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                         ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2024 ░░░░.