Решение от 18.05.2022 по делу № 2-1196/2022 (2-4234/2021;) от 25.10.2021

Дело № 2-1196/2022

УИД 24RS0013-01-2021-004774-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием ответчика Степанова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Кристины Игоревны к Степанову Сергею Валентиновичу, Администрации Емельяновского района Красноярского края, Котаревой Жанне Александровне, Тупикову Александру Владимировичу, Иванчиной Ольге Владимировне, Куваловой Вере Григорьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова К.И. обратилась в суд с иском к Степанову С.В., Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с она является членом СНТ «Нива», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Нива», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 7-8).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Котарева Ж.А., Тупиков А.В., Иванчина О.В., Кувалова В.Г., в качестве третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, Козлова Е.Е., Козлов И.В.

Истец Сафронова К.И. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.196), в суд не явилась.

Ответчик Степанов С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, при этом пояснил, что ранее являлся собственником спорного земельного участка, который в 1990-х продал семье Козловых.

Ответчики Котарева Ж.А., Тупиков А.В., Иванчина О.В., Кувалова В.Г., представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Нива», представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУ «Земельная Кадастровая палата по Красноярскому краю», третьи лица Козлова Е.Е., Козлов И.В., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 196), в судебное заседание не явились. От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.72-73, 74).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, Садоводческое некоммерческое товарищество «Нива» создано в результате реорганизации общества садоводов «Нива», которое было зарегистрировано исполкомом Емельяновского района 30.10.1978 № 22; создание садоводческого общества «Нива» осуществлено на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества Красноярского краевого управления хлебопродуктов, в подтверждение чего представлен протокол № 1 от 23.05.1978 (л.д. 136).

Постановлением администрации Емельяновского района от 15.01.1996 № 17 за садоводческим товариществом «Нива» был закреплен земельный участок площадью 9005.854 кв.м.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в пользование Степанову С.В. (л.д. 96).

По делу установлено, что в 1992 году Степанов С.В. продал земельный участок № Козловой Е.Е., в связи с чем, обратился к председателю СТ «Нива» об исключении его из членов СНТ (л.д. 137).

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» Степанов С.В. исключен из членов СНТ 03.09.2021, в связи с продажей земельного участка (л.д. 89); впоследствии Сафронова (Козлова) К.И. была принята в члены товарищества, с закреплением за ней участка № (л.д. 89).

По делу также установлено, что земельный участок № СНТ «Нива» находится в пользовании Сафроновой К.И., что подтверждается членской книжкой. Со дня предоставления и до настоящего времени Сафронова К.И. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы (л.д. 12).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, отсутствуют (л.д. 76).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 584 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Нива» (л.д.79-88).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Нива», справке председателя СНТ «Нива» смежным по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки № собственник Котарева Ж.А., № собственник Тупиков А.В., № собственник Иванчина О.В., № собственник Кувалова В.Г. (л.д. 135, 186-199).

Таким образом, по делу установлено, что истец Сафронова К.И. является членом СНТ «Нива», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Нива», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 584 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░1 ░ – 635468,03, Y - 80529,91, ░░░░░1 ░ – 635473,17, Y – 80546,78, ░░░░░2 ░ – 635442,37, Y – 80557,59, ░░░░░3 ░ – 635441,89, Y – 80556,08, ░░░░░4 ░ – 635441,09, Y – 80556,38, ░░░░░5 ░ – 635435,63, Y – 80541,92, ░░░░░6 ░ – 635445,79, Y – 80538,33, ░░░░░ ░1 ░ – 635468,03, Y – 80529,91.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░