Решение по делу № 2-12052/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-12052/2023

50RS0031-01-2023-015326-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года.                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Васиной Д.К.,

при секретаре с/з                                       Григорьевой Д.С.,

с участием прокурора                                  Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичева Сергея Александровича к Абдулаевой Жанне Олеговне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Абдулаевой Ж.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: АДРЕС снятии ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенный между Абдулаевой Ж.О. и Фомичевым С.А. 24.03.2021. На сегодняшний день в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована Абдулаева Ж.О., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу положений пункта 2 статьи 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебная повестка была получена ответчиком 14 октября 2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании 80082789297396, доказательств уважительности причин не явки суду не представила, и с учетом требований пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи и статьи 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Фомичев С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенный между Абдулаевой Ж.О. и Фомичевым С.А. 24.03.2021.

На сегодняшний день в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована Абдулаева Ж.О., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с п. 3.8 вышеуказанного договора Абдулаева Ж.О. в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на имя Фомичева С.А. обязана была сняться с регистрационного учета по адресуАДРЕС

Согласно п. 3.7 Договора в соответствии со ст. 292 и 558 ГК РФ лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Фомичеву С.А. не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик выехала и вывезла свои личные вещи из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительство, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Признать Абдулаеву Жанну Олеговну утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: АДРЕС снять ее с регистрационного учета.

Решением может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                                                                           Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2023 года.