Решение по делу № 2-5553/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-5553/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску михалина нв к карелина мв, серегина ии об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Михалина Н.В. обратилась в суд с уточненным иском к Карелиной М.В., Серегиной И.И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что Михалиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета. Площадь земельного участка № по результатам обмера составила 645 кв.м.; разница площадей, в сторону увеличения не превышает 10% от площади сведений ЕГРН.

По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 06.08.2018г. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № о границах которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, сведения об описании местоположения которых внесены в ЕГРН. Участки с кадастровыми номерами № объеденены и образован участок №, который находится в собственности ответчика Серегиной И.И. Участок № принадлежит ответчику Карелиной М.В.

Указано, что споров по фактическим границам не имеется, землепользование сложилось. Истец полагает, что описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесено в ЕГРН с ошибкой. В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить данную реестровую ошибку не представляется возможным, истец лишена права установить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим местоположением и исправить реестровую ошибку.

Просила суд исправить реестровые ошибки в координатах границ земельных участков ответчиков и установить границы своего земельного участка №, фактической площадью 645 кв.м. согласно каталогу координат, указанных в межевом плане от 27.07.2018г., подготовленном кадастровым инженером Золотовым В.Л, а также признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании истец Михалина Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что заявленные требования полностью подтверждаются материалами дела. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Серегина И.И. в судебном заседании иск признала, согласилась с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № принадлежащего ей на праве собственности. Не возражала против признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №; установления границ земельного участка истца по геоданным согласно межевому плану. Указала, что споров по фактическим границам нет.

Представитель ответчика Карелиной М.В. по доверенности Богомолова Н.А. в судебном заседании иск признала, согласилась с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности Карелиной М.В. Не возражала против признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; установления границ земельного участка истца по геоданным согласно межевому плану. Указала, что споров по фактическим границам нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения спора.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, против чего, лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Михалина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>. (л.д. 40-47).

Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета (л.д. 12-33).

По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № от 06.08.2018г. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 37-39).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Карелиной М.В. (л.д. 62-69).

По сведениям ЕГРН право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0120122:9 и 50:05:0120122:26 не зарегистрировано (л.д. 47-61).

Земельные участки с кадастровыми номерами № на основании Решения собственника об объединении земельных участков от «10» февраля 2007 года объединены и образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности Серегиной И.И. (л.д. 69-77).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы её земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом; исправить ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, а также признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Золотовым В.Л. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется (л.д.30)

Заключением кадастрового инженера Золотова В.Л. от 27.07.2018г. установлено, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие в сведениях ЕГРН о местоположении точек границ земельного участка с кадастровым номером № и фактического пользования указанным участком. Сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчики Карелина М.В., Серегина И.И., в судебном заседании исковые требования Михалиной Н.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельных участков ответчиков и установления границы земельного участка №, согласно каталогу координат, указанных в межевом плане от 27.07.2018г., подготовленном кадастровым инженером Золотовым В.Л, а также признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками Карелиной М.В., Серегиной И.И. иска Михалиной Н.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Михалиной Н.В. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Михалиной Н.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования михалина нв к карелина мв, серегина ии об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 645 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности михалина нв в соответствии с межевым планом по следующим координатам и геоданным:

№ т	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности карелина мв.

С целью исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № и его частей с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности серегина ии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья                      М.А. Миридонова