Решение по делу № 2-6178/2023 от 13.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМФИО1

06 июля 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива "ФИНОПОРА" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов пайщика, штрафов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК "ФИНОПОРА" обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов пайщика, штрафов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что 08.04.2022г. истец выдал ответчику займ в размере 150000 руб. под 12% годовых, на основании договора целевого займа № от 08.04.2022г. заключенного между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 в силу которого, ответчик принял на себя обязательство возвратить эту сумму 08.10.2022г., оплачивать проценты, паевые взносы, а в случае нарушений сроков оплатить неустойку.

КПК «ФИНОПОРА» выполнил свои обязательства, приняв ответчика в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме.

Обязательства со стороны заемщика по предоставленному займу не исполняются надлежащим образом. С 08.07.2022г. не производят платежи в счет погашения займа и, следовательно, в счет погашения процентов за пользование займом, вследствие его несвоевременного возврата.

Если обязательства заемщика по возврату суммы заемных средств по договору займа не исполнены в полном объеме, его обязательства по уплате процентов также не прекращаются по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик обязан выплатить КПК «ФИНОПОРА» сумму долга на основании договора целевого займа № от 08.04.2022г. в размере 318540 руб., из которых: 150000 руб. – основной долг, 15000 руб.-проценты по договору займа за период с 08.07.2022г. по 08.04.2023г., неустойку за просрочку оплаты процентов за период с 09.07.2022г. по 08.04.2023г. в размере 24660 руб., пени за несвоевременный возврат суммы основного долга за период с 09.10.2022г. по 08.04.2023г. в размере 16380 руб., задолженность по оплате членских взносов за период с 08.08.2022г. по 08.04.2023г. в размере 67500 руб., штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с 08.08.2022г. по 08.04.2023г. в размере 45000 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату займа, заключен договор залога от 08.04.2022г.

Предметом залога является квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 41,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, л. Советская, <адрес>, кадастровый №.

Предмет залога принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2005г.

Стороны оценили предмет залога в 500 000 руб.

На основании изложенного истец просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО2 в пользу КПК «ФИНОПОРА» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 358815,50руб., из которых 150 000руб.-основной долг, 19500руб.-задолженность по выплате процентов за период с 08.07.2022г. по 08.07.2023г., 26815,50 руб.-задолженность по выплате неустойки за просрочку оплаты процентов и за несвоевременный возврат суммы основного долга за период с 09.10.2022г. по 08.07.2023г., 97500 руб.-задолженность по выплате членских взносов за период с 08.08.2022г. по 08.07.2023г., 65000 руб.-штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с 08.08.2022г. по 08.07.2023г. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385,40 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ проценты по договору целевого займа в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до фактического возврата, неустойку в размере 0,06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата, членские взносы в размере 4%в месяц от суммы займа с 09.07.2023г. до фактического возврата, неустойку за нарушение внесения членских взносов в размере 5000руб. каждого 8-го числа месяца до фактического возврата суммы займа. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; - установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 500000 руб.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, до начала рассмотрения дела представил письменные уточненные исковые требования, подписанное в пределах имеющих у него полномочий заявление, содержит в себе просьбу о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Однако судебная повестка была возвращена в адрес суда с указанием на истечение срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из положений ч. 1 ст. 161 ГК РФ следует, что договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (уплата соответствующей суммы и т.п.).

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику заём в размере 150000 руб. под 12% годовых, на основании договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 в силу которого, ответчик принял на себя обязательство возвратить эту сумму ДД.ММ.ГГГГ, оплачивать проценты, паевые взносы, а в случае нарушений сроков оплатить неустойку.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа, был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 500 000 руб., которые оценили стороны.

КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв ФИО2 в пайщики кооператива и выдав ему денежные средства в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Обязательства же со стороны заёмщика по предоставленному займу не исполняются надлежащим образом: на дату подачи настоящего заявления ответчик не произвел ни одного платежа в счёт погашения займа и процентов за пользование займом вследствие его несвоевременного возврата, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору займа в размере 358818,50 руб.

Представитель истца в соответствии с уточненными требованиями просит взыскать с ответчика задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12% годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19500 руб.

В соответствии с п. 4 договора целевого займа, займ предоставляется под 12% годовых.

Согласно п. 6 договора целевого займа, проценты за пользование займом оплачиваются ежемесячно не позднее 8 числа каждого месяца, начисленные на фактический остаток по займу.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно представленному истцом расчета, задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12% годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19500 руб.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, иного расчета в опровержение имеющегося ответчиками не представлено. Таким образом, поскольку ответчик не произвел ни одного платежа в счет погашения займа, суд считает требование истца законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в объеме в размере 19500 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2023г. в размере 26815,50 руб. Суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 договора в случае задержки возврата основного долга и процентов заемщики обязуются уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан верным, иного расчета в опровержение имеющегося ответчиками не представлено.

Кроме того, представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 97500 руб. за период с 08.08.2022г. по 08.07.2023г. и штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с 08.08.2022г. по 08.07.2023г. в размере 65000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12385,40 руб.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О кредитной кооперации" от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (последняя редакция), кредитные кооперативы могут быть созданы и осуществлять свою деятельность в виде кредитного кооператива, членами которого могут являться юридические и физические лица, кредитного потребительского кооператива граждан, а также в виде кредитного кооператива второго уровня.

Кредитный кооператив, за исключением кредитного кооператива второго уровня, создается и действует на основе членства по территориальному, профессиональному и (или) социальному принципам объединения членов кредитного кооператива (пайщиков), определенным уставом кредитного кооператива.

Учредители кредитного кооператива принимают решения, которые оформляются протоколом, о создании кредитного кооператива, об утверждении устава, иных документов кредитного кооператива, о формировании органов кредитного кооператива и о вступлении в саморегулируемую организацию в сфере финансового рынка, объединяющую кредитные кооперативы.

В силу п. 5.6 устава КПК «Финопора» членство в кооперативе возникает на основании решения Правления со дня внесения в соответствующей записи в реестр пайщиков. Такая запись в реестр пайщиков вносится после оплаты вступающим в кооператив пайщиком обязательного паевого и вступительного взноса.

Член кредитного кооператива (пайщик) обязан: - соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;

- вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива в соответствии с пунктом 1 статьи 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- солидарно с другими членами кредитного кооператива (пайщиками) нести субсидиарную ответственность по обязательствам кредитного кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса;

- своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы;

- исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В силу п. 7.1 устава КПК «Финопора» обязанность по внесению взносов является уставной обязанностью пайщика, происходящей из условий членства. Эта обязанность возникает с момента вступления пайщика в кооператив и прекращается с прекращением его членства в кооперативе.

Как следует из материалов дела, уставом установлено, что с целью осуществления своей деятельности кооператив имеет право предоставлять займы своим членам на основании договоров займа.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают факт членства ответчиков КПК «ФИНОПОРА» и наличия у ответчика задолженности по членским взносам, которая на момент рассмотрения спора не исполнена, следовательно, заявленное истцом требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности ответчика в части начисленных членских взносов, который признан правильным, иного расчета в опровержение имеющегося ответчиком не представлено. Таким образом, суд считает требование истца законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 97500 руб.

Кроме того, представитель истца просит суд взыскать с ответчика штраф ввиду неоплаты в срок членского взноса, начиная с 08.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65000 руб.

Суд проверил представленный истцом расчет штрафа, который признан правильным, иного расчета в опровержение имеющегося ответчиком не представлено.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Из договора целевого займа, следует, что предусмотренные неустойки (пени), а также членские взносы начисляются на сумму задолженности по день фактического исполнения включительно.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиками погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщики должны оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами и членские взносы по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование заемными средствами по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму 150 000 рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; суммы членских взносов из расчёта 4% в месяц от 150 000 рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; суммы неустойки (пени) в размере 0,06% в день от 150000 рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, неустойка за просрочку уплаты членских взносов по 5000 руб. 08-го числа каждого месяца по дату фактического возврата суммы займа – подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Заложенное имущество по договору займа принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по договору займа, исковое требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 41,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, л. Советская, <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению, установив начальную продажную размере 500 000 руб. Установив реализацию имущества – путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385,40 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива "ФИНОПОРА" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов пайщика, штрафов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3600 №, выдан 23.02.2001г. Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001,ОГРН 1156829000514) задолженность по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 358815 рублей 50 копеек, из которых 150000 рублей-основной долг, 19500 рублей - задолженность по выплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 26815 рублей 50 копеек - задолженность по выплате неустойки за просрочку оплаты процентов и за несвоевременный возврат суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 97500 рублей - задолженность по выплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 65000 рублей - штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385 рублей 40 копеек, а всего 371200 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3600 №, выдан 23.02.2001г. Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001,ОГРН 1156829000514) сумму процентов за пользование займом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму 150000 рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3600 №, выдан 23.02.2001г. Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001,ОГРН 1156829000514) сумму членских взносов из расчёта 4% в месяц от 150000 рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3600 №, выдан 23.02.2001г. Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001,ОГРН 1156829000514) сумму неустойки (пени) в размере 0,06% в день от 150000 рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3600 №, выдан 23.02.2001г. Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001,ОГРН 1156829000514) сумму неустойки за просрочку уплаты членских взносов по 5000 рублей 8-го числа в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 41,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 500000 рублей, определив способ реализации- путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Я.В. Айдарбекова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

_______________________

(Инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20 _____г.

УИД 63RS0№-06

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>