Решение по делу № 2-456/2022 (2-2552/2021;) от 02.11.2021

№2-456/2022

УИД24RS0046-01-2021-006347-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                          г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Шведовой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Овчинникову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, судебных расходов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альянс» обратился с иском к Овчинникову А.Ю., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды от 05.10.2018 г. №60 в сумме 593 243,50 рублей, в том числе 294 350 рублей – задолженность по основному долгу, 294 350 рублей – неустойка, 4 543,50 рублей – расходы по оплате госпошлины; возложить на ответчика обязанность вернуть взятые им у ООО «Альянс» в аренду строительные леса по договору №60 от 05.10.2018 г.

Требования мотивированы тем, что 05.10.2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №60, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование (аренду) строительные леса в количестве 145 кв.м. в технически исправном состоянии, пригодном для эксплуатации, на срок 1 месяц с момента заключения договора, а ответчик взял на себя обязанность ежемесячно вносить арендную плату в размере 70 рублей за 1 кв.м. строительных лесов, т.е. 10 150 рублей в месяц. До настоящего времени ответчик арендованное имущество не возвратил, арендную плату не внес, в связи с чем за период с 05.10.2015 г. до 05.03.2021 г. размер задолженности по арендной плате составляет 294 350 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 5.2.3 договора, арендатор при просрочке оплаты обязался выплатить подрядчику неустойку в размере 5,5% от суммы несвоевременно принятых работ за каждый день просрочки. За период с 09.11.2018 г. по 05.03.2021 г. размер неустойки составляет 468 930,93 рублей. Истец полагает разумным взыскать с ответчика неустойку в размере 100% от суммы основного долга, т.е. в размере 294 350 рублей.

В судебное заседание представитель истца директор ООО «Альянс» Ломова Т.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Овчинников А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в исковом заявлении.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора и иных предусмотренных законом оснований, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 05.10.2018 г. между ООО «Альянс» (арендодатель) и Овчинниковым А.Ю. (арендатор) заключен договор аренды №60, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать в течение 3 дней со дня подписания договора строительные леса, находящиеся у него в собственности, а арендатор обязался уплатить арендную плату в размере 70 рублей за 1 кв.м. в месяц, а всего 10 150 рублей ежемесячно с момента подписания договора (л.д. 5-7, 76-78).

В силу п. 3.1, 3.3 договора аренды оплата по настоящему договору производится в порядке предварительной оплаты до 5 числа каждого месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, если сторонами не будет достигнуто соглашение об иной форме расчета.

Срок действия договора – с 05.10.2018 г. по 05.11.2018 г.

Согласно п. 5.2.3, 5.2.4 договора арендатор обязан: в установленные договором сроки сносить арендную плату; возвратить имущество арендодателю после прекращения договора по приемосдаточному акту в состоянии соответствующем состоянию имущества на момент заключения договора. В случае просрочки оплаты арендатор обязуется оплатить 5,5% за каждый день просрочки от стоимости договора.

На основании акта приема-передачи к договору аренды №60 от 05.10.2018 г. ООО «Альянс» передал, а Овчинников А.Ю. принял во временное владение и пользование стойку с лестницей б/у 3 шт., стойку без лестницы б/у 24 шт., горизонтальная связь б/у 24 шт., диагональная связь б/у 24 шт., а всего 145 кв.м. (л.д. 8).

Овчинниковым А.Ю. обязанности по внесению арендной платы в установленные договором сроки не исполнялись, по окончании срока действия договора аренды им арендованное имущество не возвращено, в связи с чем 11.09.2019 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об обязанности ответчика в течение 10 дней оплатить задолженность в размере 111 650 рублей (л.д. 9-11).

Однако, до настоящего времени ответчиком задолженность по арендной платы не погашена, в связи с чем, проверив расчет арендной платы истца, не оспоренный ответчиком, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 05.10.2018 г. по 05.03.2021 г. (дата определена истцом) в размере 294 350 рублей, а также неустойка за период с 09.11.2018 г. по 05.03.2021 г. в размере 294 350 рублей (в пределах заявленных требований), а всего 588 700 рублей.

Кроме того, поскольку арендатора в силу закона имеется обязанность по возврату арендованного имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом доказательств того, что имущества фактически было возвращено истцу, ответчиком не представлено, суд полагает требования истца о возложении обязанности на ответчика вернуть арендованные строительные леса, также подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования ООО «Альянс» удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 543,50 рубля (л.д. 13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова Алексея Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по арендной плате по договору аренды №60 от 5 октября 2018 года в размере 588 700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 543 рубля 50 копеек.

Обязать Овчинникова Алексея Юрьевича за свой счет возвратить арендованное по договору аренды №60 от 5 октября 2018 года имущество Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс», а именно стойку с лестницей б/у 3 шт., стойку без лестницы б/у 24 шт., горизонтальная связь б/у 24 шт., диагональная связь б/у 24 шт., а всего 145 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                    А.В. Потылицын