Решение по делу № 2-2128/2018 от 04.06.2018

Дело 2-2128/2018

Решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием: истца Медведева А.А.

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Александра Александровича к ПАО «Хабаровское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Медведев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Хабаровское» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в жилом доме по <адрес> проживает с рождения и прописан с 1988 года до настоящего времени. Данный жилой дом в пользовании семьи истца Медведевых находится с 1967 года. Выделен был отцу ФИО4 для проживания с семьей. Однако, никакой договор в последующем заключен с ним не был. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Дом находился на балансе Хабаровского краевого госплемобъединения, который в результате реорганизации ныне именуется ПАО «Хабаровское» по племенной работе», что подтверждается справкой ПАО от 21.04.2017. В муниципальную собственность жилой дом не передан, в реестре краевого и федерального имущества данный дом также не значится. Права на дом ни за кем не зарегистрированы. Жилой дом на государственном кадастровом учете не стоит. Общая площадь жилого дома составиляет 53,8 кв.м. Указанным домом и огородом истец пользуется более 30 лет, он является единственным местом жительства. На основании изложенного, ст. 234 ГПК РФ, просит суд признать за Медведевым Александром Александровичем право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 53,8 кв.м по <адрес>.

В судебном заседании истец Медведев А.А. поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что дом был предоставлен его отцу, он в нем проживает с рождения.

В судебное заседание представитель ответчика конкурсный управляющий ПАО «Хабаровскгосплем» не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в зал суда не явился, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а также наступление соответствующего обстоятельства в предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ».04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления N 10/22, по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 ГК отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что право собственности на жилой <адрес> в г. Хабаровске, в установленном порядке не зарегистрировано.

Госплемобъединение было организовано в 1972 году, в последствии в результате переименования и реорганизации, в том числе на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № 380 от 01.08.2005 г. ФГУП «Хабаровское» по племенной работе» преобразовано в ОАО «Хабаровское» по племенной работе» (ОАО «Хабаровскгосплем»). (л.д. 8)

Как следует из сведений ФГУП «Хабаровское» по племенной работе» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 1961 года постройки по <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность.

До момента разграничения государственной собственности в силу статьи 94 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года единым собственником всего государственного имущества являлось государство, а в силу статьи 93.1 названного Кодекса, закрепленное за государственными организациями имущество могло находиться только в их оперативном управлении.

При этом определение уровня собственности производится в зависимости от функционального назначения и характера использования имущества на момент законодательного разграничения государственной собственности.

Пунктом 16 Постановления N 3020-1 от 27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ…» установлен перечень объектов, на которые не распространяется порядок разграничения государственной собственности, установленный настоящим Постановлением. Это - собственность иностранных государств и международных организаций, а также объекты, ранее переданные в собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов, районов в порядке, установленным Законом Российской Федерации "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям" и объекты, ранее находившиеся в государственной собственности и отчужденные в законном порядке в собственность граждан и юридических лиц.

Доказательств того, что спорное имущество относится к исключениям, установленным пунктом 16 Постановления N 3020-1, не имеется.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является муниципальной собственностью в соответствии с нормами действовавшего законодательства, а также к выводу о том, что истец должен был быть осведомлен об осуществлении им владения муниципальным имуществом, и соответственно, об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на названный объект в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований с учетом разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Давность владения имуществом не устраняет добросовестность его владения, как юридически значимого обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.