Решение по делу № 2-5842/2015 от 20.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5842/15 по иску Карпова А. Е. к Гаражному потребительскому кооперативу № 20, Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Карпов А.Е. обратился в суд с иском к ГПК № 20, Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГПК № 20, пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы, однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом передача данного гаража в собственность ответчика – ГПК № 20, то вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец Карпов А.Е. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представлял Карпов Е.А., который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГПК № 20 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс с подвалом № 225, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что истец является членом данного кооператива, владеет гаражным боксом №, полностью выплатил свой пай (л.д. 54).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50).

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района и представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 52).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК № 20 (ранее ГСК № 20) отведен земельный участок площадью 1,56 га под строительство гаража боксового типа на 300 машино-мест по <адрес>. На основании данного решения выдано разрешительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСК-20 было разрешено строительство гаражей на участке, отведенном решением Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка по фактическому пользованию площадью 24980 кв.м., расположенного <адрес>, предоставленного для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 11-12, 14, 15).

Из справки ГПК № 20 следует, что Карпов А.Е. является членом ГПК № 20 и пользуется гаражным боксом № по адресу: <адрес>, им полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК № 20, задолженностей не имеет (л.д. 18).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

С целью соответствия объектов градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено заключение специалиста № 15/07-54.

Согласно данному заключению, составленному ООО «<данные изъяты>», гаражный бокс № представляет собой одноэтажное строение с подвалом, справа имеется ряд подобных гаражей. Данный гаражный бокс находится в общем ряду гаражей гаражно-строительного кооператива № 20 и на территории ГПК-20. Работы и конструкции, выполненные при возведении исследуемого гаражного бокса, выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил и не нарушает требования градостроительных норм и планировку территории. При возведении гаражного бокса № соблюдены общие требования пожарной безопасности. Вся конструкция гаража имеет работоспособное техническое состояние. Данный гаражный бокс не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы 3-лиц и пригоден для эксплуатации по назначению без каких либо ограничений (л.д. 35-49).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Карпов А.Е. является членом ГПК № 20, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и нормы Закона, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Карпова А. Е. удовлетворить.

    Признать за Карповым А. Е. право собственности на гаражный бокс с подвалом № (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья