Решение от 29.01.2020 по делу № 2-335/2020 от 19.11.2019

Гр. дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое арбитражное учреждение» - Московская область (запад) к ФИО7 о взыскании задолженности по договору, пени и по встречному иску ФИО8 к ООО «Первое арбитражное учреждение» - Московская область (запад) о взыскании денежных средств, 3-е лицо ООО «Регион Индустрия»,

у с т а н о в и л:

ООО «Первое арбитражное учреждение» - Московская область (запад)обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору, неустойки.

В обоснование заявленных требования истцом указано, что ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № на пользование объектами инфраструктуры и эксплуатацию.

Согласно п.5.1 договора стоимость услуг, указанных в п. 2.2 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС (18%).

В течение срока действия договора производилось увеличение стоимости услуг, в порядке, предусмотренном условиями п. 5.6 договора, путем размещения соответствующей информации на информационном стенде коттеджного поселка.

С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг, указанных в п. 2.2. договора установлена в размере <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС (18%).

Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению платежей по договору не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспо-Дом-Подмосковье» признано несостоятельным (банкротом). По результатам торгов по продаже имущества ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» права требования дебиторской задолженности перешли к ООО «Первое Арбитражное Учреждение» - Московская область (ЗАПАД).

Просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Первое арбитражное учреждение» - Московская область (запад) сумму задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к ООО «Первое арбитражное учреждение» - Московская область (запад) с требованиями о взыскании денежных средств, 3-е лицо ООО «Регион Индустрия».

В обоснование встречных требований ФИО1 указано, что ООО «Первое арбитражное учреждение» были получены денежные средства, путем списания с банковского счета ФИО1 на основании судебного акта, отмененного в судебном порядке в размере <данные изъяты> рубля.

Поскольку у ООО «Первое арбитражное учреждение» отсутствовали основания для получения указанных денежных средств, просит суд: взыскать с ООО «Первое арбитражное учреждение» денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля.

Представитель истца ООО «Первое Арбитражное учреждение» ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, относительно встречных требований пояснил, что для возврата денежных средств, ФИО1 следует обратиться с заявлением о повороте исполнения судебного приказа.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявление о применении срока исковой давности, так же просил применить ст. 333 ГК РФ, встречные требования поддержал.

Представитель 3-его лица ООО «Регион Индустрия» по доверенности ФИО6 в судебном заседании, пояснил, что считает, что исковые требования законны и обоснованы, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 заключили договор № на пользование объектами инфраструктуры и эксплуатацию, связанные с пользованием ФИО1 объектом единой инфраструктуры коттеджного поселка «Павлово», а так же принадлежащим ответчику, расположенным в коттеджном поселке объектом недвижимости по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка ( кадастровый номер земельного участка №, номер участка по генеральному плану поселка: №

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что эксплуатирующая компания выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов единой инфраструктуры поселка.

В соответствии с п. 3.2.4 договора ответчик обязался своевременно оплачивать услуги в установленные договором порядке и размере.

Согласно п.п. 4.1,4.2 договора, датой начала оказания услуг по договору является дата государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к владельцу. Услуги оказываются непрерывно вне зависимости от факта нахождения либо ненахождения, проживания либо непроживания в домовладении владельца и лиц, постоянно или преимущественно проживающих с владельцем в домовладении.

В силу этого владелец обязан оплачивать услуги вне зависимости от факта нахождения либо не нахождения, проживания либо не проживания в домовладения владельца.

Согласно п. 5.1 Договора стоимость услуг, указанных в п.2.2 договора, составляет <данные изъяты> руб. Оплата услуг производится владельцем ежемесячно до 10 числа месяца, предшествующего за истекшим месяцем (п. 5.3).

Пунктом 5.5 договора предусмотрено право Эксплуатационной компании изменить стоимость услуг, указанную в п. 5.1 договора, в одностороннем порядке в случае увеличения своих затрат, необходимых для выполнения Управляющей компанией своих обязательств по Договору. При этом изменение стоимости услуг может происходить не чаще двух раз в календарный год с предварительным уведомлением об этом Владельца за 60 дней до даты введения новой стоимости услуг. (п. 5.6)

Согласно п. 7.3 договора в случае нарушения владельцем сроков оплаты услуг эксплуатирующей компании и/или сроков оплаты за потребленные объемы газа, электроэнергии, воды, сброшенные в системы канализации объемы сточных вод (п. 6.5 Договора) Управляющая компания вправе потребовать от Владельца уплаты пени.

В силу ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 обязательства по оплате в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не исполнял. Размер задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, приведенный истцом в расчете, произведен верно, однако, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, следовательно, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть включен в расчет задолженности, поскольку исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Так же не подлежит к взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заявление о вынесении судебного приказа было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, на основании Договора №№ купли-продажи (уступки) права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» уступило ООО «Первое Арбитражное Учреждение-Московская область» (Запад) в полном объеме право требования к дебиторам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», в том числе дебиторской задолженности ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. согласно Приложению № к договору.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 являясь собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> обязательства по договору не выполнял, что повлекло образование задолженности, принимая во внимание, что к истцу перешло право требования к дебиторам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», суд руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. 309,310 ГК РФ, условиями заключенного между сторонами договора, находит требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в связи с чем, взыскивает задолженность и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчета <данные изъяты> руб./мес.

Вместе с тем, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства, в связи считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Однако при этом следует учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении N 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 333 ГК РФ идет речь не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 пени в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, с учетом того, что с ответчика на основании судебного приказа было взыскано <данные изъяты>., которые подлежат зачету, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца <данные изъяты>. (<данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме <данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что им выбран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку возврат денежных средств, взысканных на основании судебного приказа, в последующем отмененного, может быть рассмотрен путем поворота исполнения судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.