Решение по делу № 2-161/2018 от 30.11.2017

№ 2-161/2018

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            20 февраля 2018 года                                                                                г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

                              у с т а н о в и л:

        истец обратилась в суд с заявлением об установлении тождества между объектами недвижимости, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 01.07.1994 владеет жилым домом по адресу: <адрес>. В октябре 2017 истец обратилась с заявлением о регистрации права на жилой дом, однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных на регистрацию документах и сведениями, содержащимися в ЕГРН. Так, в ЕГРН содержатся сведения, что объект с кадастровым номером № является многоквартирным домом, в котором имеются квартиры с кадастровыми номерами № и №. Фактически объект с кадастровым номером № является индивидуальным жилым домом, в котором квартир не имеется.

         С учетом измененных исковых требований просит суд признать здание с кадастровым номером № жилым домом; изменить назначение здания с многоквартирного дома на жилое; снять с кадастрового учета квартиры с кадастровыми номерами № и №; признать за истцом право собственности на дом в д<адрес> с кадастровым номером №.

          Истец Малышева В.А. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.

          Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

          Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, БУ в сфере государственной кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебном заседании в судебное заседание не явились, извещены.

        Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Из материалов дела усматривается, что по договору дарения от 01.07.1994 Ошонкова Е.В. подарила Малышевой В.А. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой одноэтажный бревенчатый дом общей полезной площадью 60 кв.м., из них жилой – 35 кв.м., расположенный в д<адрес>

           При этом Ошонкова Е.В. являлась собственником указанного жилого помещения на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16.03.1992, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 55,1 кв.м., в т.ч. жилой 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

           Зарегистрировать право собственности на жилое помещение истец не имеет возможности в связи с наличием противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленном заявителем договоре дарения от 01.07.1994 и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, согласно которым объект с кадастровым номером № значится как многоквартирный дом без номера, состоящий из двух квартир.

          Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

          Из сообщения БУ в сфере государственной кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что кадастровый номер № был присвоен объекту недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. б/н, 1903 года постройки.

Техническая инвентаризация жилого дома была проведена организацией технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 15.02.1991 общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 55,1 кв.м., в т.ч. жилая 36,5 кв.м., площади коридоров 2,8 кв.м. и 12,2 кв.м., в состав которого входят: квартира № 1 общей площадью 22,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 32,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м.

На основании указанных данных в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости, как многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 55,1 кв.м., 1903 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах которого расположены помещения с кадастровыми номерами № и №. Помещение с кадастровым номером №, назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение с кадастровым номером №, назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

           Между тем, согласно справке Администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района Малышевой В.В. принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 60 кв.м., расположенный в д. <адрес>. Дому присвоен № 8. Нумерация домов производилась на основании постановления администрации Кубенского сельсовета № 186 от 25.10.2000 «О проведении мероприятий по приведению в порядок адресного хозяйства на территории поселения».

           Из представленных копий похозяйственной книги Кубенского сельсовета следует, что на основании договора дарения в собственности Малышевой В.А. находится жилой дом общей площадью 60,1 кв.м., в т.ч. жилой – 35 кв.м., расположенный в <адрес>. В указанном доме проживали Ошонкова Е.В. – глава хозяйства и ее сестра Ошонкова Л.В., которая 20.03.1991 скончалась.

         Из объяснений истца установлено, что спорный дом фактически является индивидуальным жилым домом, в котором квартир нет. Ранее в доме проживала мать истца Ошонкова Е.В. и ее сестра Ошонкова Л.В. Домом с 1994 года пользуется лишь истец.

          Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что Ошонковой Е.В. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16.03.1992 был передан в собственность индивидуальный жилой дом, который последняя на основании договора дарения от 01.07.1994 подарила истцу.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что противоречия в сведениях об объекте недвижимости препятствует истцу в регистрации права собственности на жилой дом, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил

         исковые требования Малышевой В.А. удовлетворить.

         Признать здание с кадастровым номером №, расположенное в д. <адрес> жилым домом, изменить его назначение на «жилое».

         Признать за Малышевой В.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный в д. <адрес>.

          Снять с кадастрового учета квартиры с кадастровыми номерами № и №

          Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                                            И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.02.2018