Решение по делу № 2-174/2016 (2-1314/2015;) от 22.12.2015

№ 2-174/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЖКХ» - Клепец С.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Нефедовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с требованиями к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. В качестве совершеннолетних членов семьи собственника по указанному адресу также зарегистрирован ФИО1 Между ООО «ДЖКХ» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления от 28.03.2013 года. За период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71934,98 рубля, а также начислена пеня за период с 21.02.2015г. по 11.12.2015г. в размере 1507,15 рублей. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года в размере 71934,98 рубля, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 21.02.2015 года по 11.12.2015 года в размере 1507,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2403,26 рубля.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Клепец С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Судом предпринимались все возможные меры для установления местонахождения ответчиков ФИО, ФИО1 Так, из представленных истцом документов следует, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, что также подтверждается адресными справками ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Дивногорске. По указанному адресу судом направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказным письмом с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. Кроме того, судебная корреспонденция направлялась ответчикам нарочно, однако, как следует из акта сотрудника Дивногорского городского суда от 24.02.2016 года, вручить корреспонденцию не представилось возможным, поскольку на протяжении нескольких дней ответчики отсутствовали по месту жительства. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики ФИО, ФИО1 намеренно уклоняются от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает их извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям они могли осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, Суд, с учетом мнения истца, полагал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Клепец С.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 28.03.2013 года ООО «ДЖКХ» является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления МКД, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а собственники обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.2.1.9 Договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.3.1.).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных материалов, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.01.2016г.

При этом, как установлено судом из справки о заключении брака №, составленной Дивногорским отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, ФИО2 изменила фамилию на «ФИО», в связи со вступлением брак с ФИО1, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО и ФИО1

Согласно п. 4.11 Договора управления срок внесения платежа устанавливается до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В силу п. 4.12 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

При этом, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года составляет 71934,98 рубля, пени за период с 21.02.2015 года по 11.12.2015 года в размере 1507,15 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиками не погашены.

Представленные истцом доказательства о наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Поскольку статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2403,26 рублей, что подтверждается реестром об оплате госпошлины и платежным поручением № от 18.12.2015 года, и которая подлежит взысканию с ответчиков в равном размере, то есть по 1201,63 рублю с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО, ФИО1ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года в размере 71934,98 рубля (семьдесят одна тысяча девятьсот тридцать четыре рубля 98 копеек), пени за период с 21.02.2015 года по 11.12.2015 года в размере 1507,15 рублей (одна тысяча пятьсот семь рублей 15 копеек).

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1201,63 рубль (одна тысяча двести один рубль 63 копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1201,63 рубль (одна тысяча двести один рубль 63 копейки).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО _____________________________________ С.А. Вишнякова