Решение по делу № 33-13392/2019 от 26.07.2019

Судья Нижников В.В.     Дело № 33-13392/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2019 года г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда     в составе председательствующего Мельник Н.И.,

    судей Простовой С.В., Калинченко А.Б.

    при секретаре Атикян Э.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кикоть Я.А. к Глущенко Ф.Г., Ивахненко В.И. о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога по апелляционной жалобе Глущенко Ф.Г. на решение Азовского городского суда Ростовской области от 03 апреля 2019 года. Заслушав доклад судьи Простовой С.В., судебная коллегия

установила:

    Кикоть Я.А. обратился в суд с настоящим иском к Глушенко Ф.Г. и Ивахненко В.И., в обоснование указав о том, что 11.10.2017 между истцом и Глушенко Ф.Г. заключен договор займа на сумму 7 572 000 руб., в обеспечение исполнения обязательств которого между сторонами также заключен договор залога земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей залоговой стоимостью 5 408 571,43 руб. 11.10.2017 между истцом и Глушенко Ф.Г., Ивахненко В.И. в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа также заключен договор залога земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей залоговой стоимостью 2 163 428,57 руб. Принятые на себя обязательства по договору займа Глушенко Ф.Г. не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 7 571 999,96 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать в его пользу с Глушенко Ф.Г. сумму задолженности в размере 5 408 571,43 руб., взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 2 163 428,53 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 03 апреля 2019 года заявленные исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Глушенко Ф.Г. в пользу Кикоть Я.А. сумму основного долга по договору займа в размере 7 571 999, 96 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 860 руб., обратил взыскание на заложенные по договорам залога земельные участки путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данных участков в размере 80% от стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

Не согласившись с указанным решением, Глущенко Ф.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что спорный договора займа является безденежным, указанную в договоре сумму на момент подписания договора он ни наличным, ни безналичным способом не получал. Апеллянт не соглашается начальной продажной стоимостью, определенной экспертом, считая что стоимость земельных участков значительно занижена, и должна быть установлена в соответствии с договором залога от 11.10.2017г.

В возражениях на апелляционную жалобу Кикоть Я.А. просил суд оставить ее без удовлетворения, а решение суда – без изменения.

В суд апелляционной инстанции явился представитель Кикоть Я.А по ордеру от 06.08.2019г. и по доверенности от 15.01.2019г. Пшеничный А.А., представил оригинал договора займа от 11.10.2017г., который был приобщен суд в материалы дела, и просил решение суда оставить без изменения.

Кикть Я.А. и Глущенко Ф.Г., Ивахненко В.И. в судебное заседание не явились, дело в отношении не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, выслушав представителя Кикоть Я.А. – адвоката Пшеничного А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения суда.

При принятии решения суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 153, 158, 161, 309, 310, 350, 807, 808, 810 ГК РФ, положениями Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства погашения заемщиком задолженности перед истцом в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 11.10.2017 между истцом и Глушенко Ф.Г. заключен договор займа на сумму 7 572 000 руб., в обеспечение исполнения обязательств которого между сторонами также заключены договор залога земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей залоговой стоимостью 5 408 571,43 руб. 11.10.2017 между истцом и Глушенко Ф.Г., Ивахненко В.И. в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа также заключен договор залога земельных участков с КН 61НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей залоговой стоимостью 2 163 428,57 руб.

Судом установлено, что по истечении срока возврата займа и до настоящего времени Глушенко Ф.Г. сумму задолженности истцу не возвратил. Задолженность Глушенко Ф.Г. перед истцом составляет 7 571 999,96 руб. Поскольку доказательств возврата суммы задолженности ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с Глушенко Ф.Г. в пользу истца суммы долга в указанном размере.

Во взыскании денежных средств в солидарном порядке с Ивахненко В.И. и Глушенко Ф.Г. суд отказал, поскольку каких-либо доказательств наличия у Ивахненко В.И. денежных обязательств перед истцом материалы дела не содержат.

Судом также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между Кикоть Я.А. и Глушенко Ф.Г. заключен договор залога земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей залоговой стоимостью 5 408 571,43 руб., а также между истцом и Глушенко Ф.Г., Ивахненко В.И. заключен договор залога земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей залоговой стоимостью 2 163 428,57 руб. Ипотека на вышеуказанные земельные участки зарегистрирована в ЕГРН.

Определяя начальную продажную стоимость данных участков, суд исходил из заключения судебной оценочной экспертизы ИП Г. М.Г. от 27.02.2019 № 342, согласно которой рыночная стоимость земельных участков составляет:

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся примерно в 1500 м. по направлению на юго-запад от ориентира ТП «Григорьевка» (поле № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН СХА (колхоз «Заря»), АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся на землях колхоза АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 110000 кв.м, находящийся в границах СХА (к) «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 876 139 рублей;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся на землях колхоза имАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся относительно ориентира в границах землепользования СХА «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся относительно ориентира в границах землепользования СХА «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся относительно ориентира в границах землепользования СХА «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 55000 кв.м, находящийся относительно ориентира в границах землепользования СХА «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся относительно ориентира в границах землепользования СХА «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, находящийся относительно ориентира в границах землепользования СХА «Заря», АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, расположенного в границах участка, относительно ориентира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, примерно в 3,0 км. по направлению на юг, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, расположенного в границах участка, относительно ориентира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, примерно в 2,5 км. по направлению на юг, рыночная стоимость 561 633 рубля;

- земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 55000 кв.м, расположенного в границах участка, относительно ориентира сАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, примерно в 2,5 км. по направлению на юг, рыночная стоимость 561 633 рубля.

Начальная продажная стоимость участков определена судом в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере 80% от сумм, определенных экспертом.

С учетом изложенного, суд признал заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

С такими выводами суда судебная коллегия соглашается и полагает, что обжалуемое судебное постановление отмене не подлежит.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.421 ГК ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 812 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░.56 ░░░ ░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11.10.2017░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11.10.2017░. ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░.░. ░░ 27.02.2019 № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.3 ░░.86 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 653 714,28 ░░░. (112 385,90 ░░░. ░░ ░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11.10.2017░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 408 571,43 ░░░. ░ 2 163 428,53 ░░░., ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 571 999,96 ░░░. (░.░.23-29).

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.67 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2019░.