Решение по делу № 2-3665/2024 от 08.05.2024

Дело №...–3665/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца– ФИО4

06 июня 2024 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО4, ФИО4, ФИО4, ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети»,ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных платежей –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. им.генерала Карбышева, <адрес> размере 1/5 доли. Совместно с ней собственниками в размере по 1/5 доли являются ФИО4, ФИО4, ФИО4 Истец в указанной квартире не проживает, в связи с чем, между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги: отопление; содержание общего имущества многоквартирного дома; обращение с ТКО из расчета общей площади <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> ул.им.генерала Карбышева, <адрес>, установив размер платы 1/5 доли от общей суммы начислений. Возложить обязанность на ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр» выдать ФИО4 отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилья, отопление, обращение с ТКО, за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по указанному адресу, согласно определенной доли. Начисления за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, водоотведению и водоснабжению, газоснабжению не производить, в связи с непроживанием ФИО4 по адресу: <адрес> ул.им.генерала Карбышева, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков – ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «МПЖХ»,ООО «Волжские тепловые сети», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «ЭкоЦентр» в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, и рассмотреть дело в свое отсутствие, в обоснование указав, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей данной услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу по его содержанию и сохранению. В случае отсутствия соглашения между собственниками порядок оплаты устанавливается судом. В связи с тем, что в адрес ООО «ЭкоЦентр» от сторон по делу не поступало соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, то оснований выдавать отдельный документ на оплату коммунальной услуги каждому собственнику не имелось. Кроме того, считает, что ООО «ЭкоЦентр»не является ответчиком по настоящему делу, поскольку прав истца не нарушал, и не является субъектом спорного материально-правового отношения между сособственниками квартиры.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего

имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.им.генерала Карбышева, <адрес>.

Согласно выписки правообладателями указанной квартиры являются ФИО4 (ФИО4) О.С., ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4

Из выписки лицевого счета №... от "."..г. следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, ул.им.генерала Карбышева, <адрес>, основным квартиросъемщиком является ФИО4 Начисления производятся на 4 расчетные единицы.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «МПЖХ».

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ФИО4 является собственником доли в спорной квартире, однако постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из акта составленного ООО УК «Инвест-Волжский» с участием собственников квартир №...,№...;№... <адрес> в <адрес> по указанному адресу проживают ФИО4, ФИО4, ФИО4

Таким образом, суд полагает, что требование по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежит удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между нанимателями не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого из них общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в пользование жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям от общего размера платежей за жилое помещение, с учетом заявленных исковых требований, а именно по коммунальным услугам: отопление, обращение с ТКО, за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Поскольку истец просит определить данный порядок по оплате указанных видов коммунальных услуг, предоставляемых ответчиками, то размер платы за содержание и ремонт жилья, за отопление, обращение с ТКО, следует определить истцу в размере 1/5 доли от общего размера стоимости указанных услуг, ежемесячного платежа по данным видам коммунальных услуг.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что истец фактически в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, то требования о неначислении расходов по оплате коммунальных услуг предоставлению электроэнергии, водоотведению и водоснабжению, газоснабжению подлежат удовлетворению.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия истца в указанных расходах, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обязаны выдать ФИО4 отдельные платежные документы.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 100, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты и размер ФИО4 жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт жилья, отопление, обращение с ТКО) за квартиру по адресу: <адрес>, ул.им.генерала Карбышева, <адрес>, площадью 53 кв. м, в размере 1/5 доли от общего размера стоимости указанных услуг, ежемесячного платежа по данным видам коммунальных услуг.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр» отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт жилья, отопление, обращение с ТКО) ФИО4 из расчета 1/5 доли от общего размера стоимости указанных услуг, ежемесячного платежа по данным видам коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, ул.им.генерала Карбышева, <адрес>.

Начисления за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, водоотведению, водоснабжению, газоснабжению не производить, в связи с непроживанием ФИО4 по адресу: <адрес> ул.им.генерала Карбышева, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд <адрес>.

Судья :

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г., (8,9,"."..г. вых. праздничные дни).

Судья:

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...

УИД 34RS0№...-04