Решение по делу № 2-5650/2020 от 23.06.2020

11RS0001-01-2020-007699-18 дело №2-5650/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

истца Михайловой Л.Н.,

соистца Михайлова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Михайловой Лидии Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.Михайлова обратилась с иском о взыскании с ООО «Вега» неустойки за просрочку установленного договором №36 долевого участия в строительстве от ** ** ** срока передачи объекта долевого строительства за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 293808,14 рублей и компенсации морального вреда в размере 40000 рублей.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соистца привлечен С.А.Михайлов.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили иск удовлетворить. С.А.Михайлов просил взыскать заявленные суммы в пользу Л.Н.Михайловой. На заочное решение согласны.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, хотя и был извещен надлежащим образом. Ходатайств от ответчика не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав соистцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от ** ** ** №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом участии в строительстве), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче. При исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Установлено, что ** ** ** между дольщиками С.А.Михайловым, Л.Н.Михайловой, действующей также от имени несовершеннолетних детей К.С.Михайловой, С.С.Михайлова, и застройщиком ООО «Вега» заключен договор №36 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по ... на земельном участке с кадастровым номером ... по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство дома и передать дольщику не позднее ** ** ** объект долевого участия – жилое помещение (квартиру) проектной площадью 22,54 кв.м., строительный №66, а дольщик, в свою очередь, - уплатить застройщику денежную сумму в размере 758900 рублей.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены дольщиками в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Вега» №211 от ** ** **.

Истец указывает, что до настоящего времени квартира застройщиком не передана.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными.

Согласно п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательства по передаче квартиры, в состоянии соответствующем условиям договора, в срок, установленный этим договором, равно как и доказательств наличия обстоятельств, указанных в п.3 ст.401 ГК РФ в качестве освобождающих от ответственности.

Истцами заявлены требования о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, то есть за 801 день.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ** ** ** №423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ** ** **.

Указанное постановление Правительства РФ вступило в законную силу ** ** **.

Таким образом, в заявленный истцами период с ** ** ** по ** ** ** неустойка ответчику начислена быть не может, а период начисления неустойки составит с ** ** ** по ** ** **, расчет которой составит:

758900 рублей х 734 дня х 7,25% х 2 / 300 = 269232,42 рублей.

Ходатайство о снижении неустойки по правилам ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца Л.Н.Михайловой подлежит взысканию неустойка в размере 269232,42 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истцы имеет право на компенсацию морального вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из позиции С.А.Михайлова о взыскании денежных средств в пользу Л.Н.Михайловой, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Л.Н.Михайловой компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

На основании п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, то есть 137116,21 рублей (269232,42 +5000) / 2).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 7563,49 рублей (7263,49 – по требованиям имущественного характера, 300 рублей – по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Лидии Николаевны, Михайлова Степана Александровича удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» в пользу Михайловой Лидии Николаевны неустойку в размере 269232 рубля 42 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 137116 рублей 21 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 7563 рубля 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.09.2020.

Судья Губаева Д.Ф.