Решение по делу № 33-9217/2019 от 20.06.2019

Судья: Яниева А.А. Дело № 33-9217/2019 А-2.127

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск                         03 июля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего – Елисеевой А.Л.,

судей – Маркатюк Г.В.,Корчинской И.Г.,

с участием прокурора Шадриной Е.А.,

при секретаре – Зыряновой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Маркатюк Г.В.

гражданское дело по иску Хрестиной С.А. к Аббасову А.И., Ибадзаде С.А., Ибадзаде У.А., Ибадли Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

по апелляционной жалобе ответчика Аббасову А.И.,

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 10 апреля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Хрестиной С.А. к Аббасову А.И., Ибадзаде С.А., Ибадзаде У.А., Ибадли Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Аббасову А.И. <дата> года рождения, Ибадзаде С.А. <дата> года рождения, Ибадзаде У.А. <дата> года рождения, Ибадли Т.А. <дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: г.Красноярск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аббасову А.И. <дата> года рождения, Ибадзаде С.А. <дата> года рождения, Ибадзаде У.А. <дата> года рождения, Ибадли Т.А. <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Красноярск, <адрес>.

Выселить Аббасову А.И. <дата> года рождения, Ибадзаде С.А. <дата> года рождения, Ибадзаде У.А. <дата> года рождения, Ибадли Т.А. <дата> года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: г.Красноярск, <адрес>.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Хрестина С.А. обратилась с иском к Аббасову А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи арестованного имущества Хрестина С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете ответчики, которые сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения отказываются, до настоящего времени продолжают пользоваться данным жилым посещением, не имея на то законных оснований. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Аббасов А.И. оглы просит решение отменить, ссылаясь на необоснованный отказ в принятии встречного иска. Также указывает на то, что о продаже квартиры он уведомлен не был, при этом истец Хрестина С.А. приобрела квартиру по заведомо заниженной стоимости.

Неявившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия – не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению согласно статье 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, решение суда, выслушав пояснения представителей Мезенцева А.В. и Гритчинной Т.Ю., заслушав заключение прокурора Шадриной Е.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 21.01.2008 года Аббасов А.И. оглы приобрел квартиру № по адресу: г.Красноярск, <адрес>, за счет полученных по договору займа № 012-ИЗ/К от 18.01.2008 года у ОАО «Дом вашей мечты» денежных средств. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом указанной квартиры, в подтверждение чего Аббасовым А.И. оглы 21.01.2008 года выдана закладная, 29.01.2008 года произведена государственная регистрация ипотеки.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от 22.11.2016 года в связи с неисполнением обязательств по вышеуказанному договору займа с Аббасова А.И. оглы в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по договору займа в размере 803 990, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 239,90 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес> г. Красноярска, общей площадью 59,3 кв.м кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую Аббасову А.И. оглы, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 784 000 руб.

Для исполнения решения суда 14.02.2017 года был выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство, в рамках которого 01.09.2017 года вынесено постановление о передаче имущества в виде квартиры на торги Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республика Хакасия и республика Тыва, выдавшему 12.09.2017 года поручение ООО «Абсолют» на реализацию имущества.

15.12.2017 года между Хрестиной С.А. (покупатель) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республика Хакасия и республика Тыва в лице ООО «Абсолют» (продавец) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить Лот №20 – квартира <адрес> в г.Красноярске. Согласно справке ООО «Абсолют» 15.12.2017 года Хрестиной С.А. произведена оплата по договору в полном объеме, сторонами подписан акт приема-передачи объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 07.05.2018 года в квартире <адрес> в г.Красноярске на регистрационном учете состоят Аббасов А.И. оглы, Ибадзаде С.А. оглы, Ибадзаде У.А. оглы, Ибадли Т.А. оглы, имеется задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме 45 762,58 рублей.

21.04.2018 года ответчикам направлены уведомления о выселении в срок до 06.05.2018 года, которые исполнены не были.

Установив, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к Хрестиной С.А. в установленном законом порядке, а ответчиками не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности на него, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что регистрация ответчиков и пользование ими жилым помещением, нарушает права собственника по владению, пользования и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, удовлетворил заявленные истцом требования в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и сделаны при правильном применении норм права, регулирующими рассматриваемые правоотношения. Выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, оценка представленным в материалы дела доказательствам дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе в принятии встречного иска Аббасова А.И. оглы к Российской Федерации в лице Президента РФ, Правительства РФ – Министерство финансов РФ, акционерному обществу «АИЖК» Управление Судебного департамента по Красноярскому краю в лице судей Ч.., Ч.., Б.., ООО «Бин Страхование», банку ИТБ, ОАО «Дом вашей мечты», ООО «Абсолют», Хрестиной С.А. о взыскании суммы убытков основанием для отмены решения суда являться не могут, поскольку таковое не отвечает установленным ст. 138 ГПК РФ требованиям, в настоящем деле и встречном иске значительно разнится состав участвующих лиц, заявленные во встречном иске требования носят имущественный характер, не направлены к зачету первоначального требования и не исключают удовлетворение первоначального иска.

Вопреки доводам жалобы о заведомом занижении продажной стоимости квартиры, ее начальная продажная стоимость была определена вступившим законную силу решением суда, являющимся в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ обязательным для всех.

Иные доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены решения суда, направлены на переоценку исследованных доказательств, оснований для которой не имеется.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела. Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 10 апреля 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Аббасову А.И.. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: