Решение по делу № 2-3314/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-3314/2024           21 мая 2024 года

29RS0014-01-2024-003388-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре Стафеевой С.Н.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Паховой Н. С., Федяеву А. С., Джабарову А. М., Пахову И. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к Паховой Н.С., Федяеву А.С., Джабарову А.М., Пахову И.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... На основании заключения межведомственной комиссии <№> от <Дата> жилой дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В порядке реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы принято решение о предоставлении ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенного жилого помещения по адресу: г. Архангельск, .... Ответчики отказываются от предоставленного жилья.

В связи с изложенным истец просил выселить Пахову Н.С., Федяева А.С., Джабарова А.М., Пахова И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

Истец, третье лицо, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ГО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ....

Указанное жилое помещение находится в пользовании у Паховой Н.С., Федяева А.С., Джабарова А.М., Пахова И.А. на условиях договора социального найма.

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р принято решение о предоставлении ответчикам другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ....

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является администрация ГО «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, а жилой ... в г. Архангельске признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г. Архангельск, ..., общей площадью 48,7 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению жилищных условий Паховой Н.С., Федяева А.С., Джабарова А.М., Пахова И.А. по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде квартиры по адресу: г. Архангельск, ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчиков Паховой Н.С., Федяева А.С., Джабарова А.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) к Паховой Н. С. (паспорт <№>), Федяеву А. С. (паспорт <№>), Джабарову А. М. (паспорт <№>), Пахову И. А. (ИНН <№>) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Пахову Н. С., Федяева А. С., Джабарова А. М., Пахова И. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

Решение является основанием для снятия Паховой Н. С., Федяева А. С., Джабарова А. М., Пахова И. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Взыскать с Паховой Н. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Федяева А. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Джабарова А. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 мая 2024 года.

Председательствующий         Е.В. Уварова