Решение от 17.01.2024 по делу № 2-52/2024 (2-916/2023;) от 19.10.2023

№2 –52/2024

УИД 22RS0065-02-2023-004137-51

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2024 года                                                                      с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре                                 Калугиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Чулюковой Н. В. к Чернышову Р. М., Косаревой Т. В. о переведении всех прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимости по преимущественному праву покупки; о признании договора купли – продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки, возложении обязанности исполнить обязательства продавца по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Чулюкова Н.В. обратилась в суд с иском к Чернышову Р.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, пер. Пожогина, 2б, с кадастровым номером <...>, площадью 91,3 кв. м., принадлежавшего ответчику на истца.

В обоснование требований указала, что она является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 и 2 этажах по вышеуказанному адресу, общей площадью 199,9 кв. м. Ответчиком, которому принадлежало нежилое помещение, расположенное на 2 этаже, была совершена сделка по отчуждению имущества без соблюдения требований законодательства о преимущественном праве покупки. При этом в начале февраля 2023 г. Чернышов Р.М. сообщил ей о намерении продать принадлежащую ему недвижимость, на адрес ее электронной почты ответчик прислал предварительный договор купли-продажи, где была указана цена отчуждаемого имущества 1750000 руб. Впоследствии Чернышов Р.М. сообщил, что имеется другой покупатель, на связь перестал выходить. В начале марта 2023 г. она узнала, что часть нежилого здания продана Косареву (или его супруге), по ее мнению, при этом были нарушены нормы ст. 250 ГК РФ, что послужило основанием для обращения в суд.

Впоследствии ИП Чулюкова Н.В. требования уточнила, поскольку между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком, предусматривающий полную оплату стоимости помещения до фактической передачи ей помещения, по мнению истца такой договор является не предварительным, а основным, поэтому просит признать незаконным договор купли-продажи спорного нежилого помещения, заключенный между Чернышовым Р.М. и Косаревой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик, зная о наличии договора купли-продажи с нею, не расторгнув этот договор, заключил аналогичный договор с третьим лицом, просит применить последствия недействительности сделки в виде истребования нежилого помещения расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, пер. Пожогина, 2б, с кадастровым номером <...>, общей площадью 91,3 кв. м у Косаревой Т.В., возложении на Чернышова Р.М. обязанности возвратить Косаревой Т.В. полученные по сделке денежные средства, возложить на Чернышова Р.М. обязанность исполнить перед нею все обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец ИП Чулюкова Н.В. отказалась от исковых требований в полном объеме, о чем подала заявление.

Истец ИП Чулюкова Н.В. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленное ходатайство об отказе от иска в полном объеме.

Ответчик Чернышов Р.М. в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик Косарева Т.В., ее представители Ильясов В.В. и Ильясова Е.А. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от заявленных требований. В силу с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе принять отказ истца от заявленных требований, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, а в случае если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При этом в соответствии с частью 2 той же статьи суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия отказа от иска, определенные ст.ст. 39 ч.1, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при принятии судом отказа истца от иска производство по делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив материалы гражданского дела и поданное заявление, суд принимает отказ истца от иска, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и, в соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прекращает дальнейшее производство по данному гражданскому делу в связи с тем, что истец отказался от иска и отказ принят судом.

руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2024 ░░░░.