Решение от 09.12.2020 по делу № 2-470/2020 от 12.11.2020

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области                    09 декабря 2020 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре Васильевой И.О.,

с участием истца Филипповой О.В.,

представителя ответчика Белкиной Н.В. – адвоката АК АПРО Карфидова А.А., действующего на основании ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филипповой О. В. к Белкиной Н. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филиппова О.В. обратилась в суд с названным иском к Белкиной Н.В., указав, что она является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой части жилого дома была зарегистрирована Белкина Н.В., которая остается зарегистрированной и в настоящее время. На момент оформления сделки купли-продажи части жилого дома и земельного участка Белкина Н.В. в спорном доме не проживала. С 2010 и по настоящее время Белкина Н.В. проживает по адресу: <адрес>. В 2020 Белкина Н.В. обратилась в Кораблинский районный суд <адрес> с иском о признании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Определением Кораблинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Белкиной Н.В. оставлено без рассмотрения. Вышеуказанное определение суда оспорено не было и вступило в законную силу. В добровольном порядке Белкина Н.В., несмотря на длительное непроживание по вышеуказанному адресу, отказывается сняться с регистрационного учёта, в связи с чем Филиппова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Белкину Н.В. прекратившей право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Белкиной Н.В. назначен адвокат в качестве представителя.

Истец Филиппова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчик Белкина Н.В. в судебное заседание не явилась, судебные повестки направлялись по известному адресу регистрации заказной корреспонденцией. Письма вернулись с отметкой «Истёк срок хранения». Место ее фактического нахождения суду не известно.

    Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – адвокат Карфидов А.А. не возражал против удовлетворения иска Филипповой О.В., считал заявленные требования правомерными.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Белкина Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала свою часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, истцу Филипповой О.В..

По сведениям ОВМ МО МВД России «Кораблинский» от ДД.ММ.ГГГГ Белкина Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящее время за истцом Филипповой О.В. зарегистрировано право собственности полностью на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается, договором купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данные обстоятельства, помимо пояснений истца Филипповой О.В., представителя ответчика Карфидова А.А., также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, данными ею в судебном заседании, о том, что ответчик с 2008-2009 живет в <адрес>. В указанное время Белкина Н.В. дала доверенность свидетелю ФИО5 для оформления сделки по купле-продаже части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, только получает пенсию в <адрес>, поскольку там зарегистрирована. В доме вещей её нет.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нём совместно с собственником Филипповой О.В., членом её семьи не является, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведёт, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет, не несёт расходы по содержанию и эксплуатации спорной части жилого дома. Продолжительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о его добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении и о том, что его отсутствие является постоянным, а не временным.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования жилым помещением продавцом – прежним собственником прекращено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

Частью 1 ст.27 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республики в составе Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В п.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» разъяснено, что факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст.7 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства. Ответчик, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, в действительности в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учёта по этому адресу не снята.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для сохранения права пользования этим помещением и ограничивают жилищные и имущественные права собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Белкиной Н.В. в пользу истца Филипповой О.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░