Решение от 20.02.2023 по делу № 2-958/2023 (2-7588/2022;) от 15.11.2022

Дело №2-958/2023

50RS0<№ обезличен>-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                 г. ФИО2 <адрес>

    Химкинский ФИО2 суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП г.о. ФИО2 «Жилищник г.о. ФИО2» о признании действий незаконными, устранений нарушений, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП г.о. ФИО2 «Жилищник г.о. ФИО2» о признании действий незаконными, устранений нарушений, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес> <дата> ответчиком было отключено горячее водоснабжение в квартире.

Как указано в иске, в технический паспорт квартиры истца были внесены изменения, где указано, что от квартиры <№ обезличен> в квартиру <№ обезличен> подведена горячая вода, истец оплачивает по счетчикам расходы по оплате за горячую воду.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что горячая вода в квартире истца была отключена незаконного, истец просит суд признать действия ответчика по отключению горячего водоснабжения в квартире <№ обезличен> дома <№ обезличен> по адресу: <адрес> незаконными, обязать ответчика принять меры к устранению допущенных нарушений и восстановить не позднее 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет подачу горячего водоснабжения в квартире, внести изменения в технический план-схему инженерных коммуникаций дома, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда 50000 руб., штраф в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «ТСК Мосэнерго» в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что ввиду проведения труб к квартире истца ее постоянно заливает.

Представители третьих лиц ГУ МО «ГЖИ МО», Администрации г.о. ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Другими сособственниками являются ФИО5, ФИО6 (по <данные изъяты>

Согласно выписки из домой книги в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО6

Согласно технического паспорта на квартиру от <дата> к квартире <№ обезличен> подведена горячая вода.

Согласно ответа МУП «Жилищник по г.о. ФИО2» от <дата> подача горячего водоснабжения в первом подъезде дома по указанному адресу осуществляется через газовые колонки. Подача горячего водоснабжения в квартиру истца осуществлялась через квартиру <№ обезличен>, в связи с отсутствием в управляющей компании разрешительной документации на переоборудование ВИС и многочисленными обращениями жителя квартиры <№ обезличен> на систематические заливы принято решение о демонтаже данного оборудования.

В материалах дела имеется заявление истца начальнику треста газового хозяйства ФИО7 с просьбой демонтировать сгоревшую газовую колонку от <дата>.

В материалах дела имеется акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета от <дата>, согласно которому установлен прибор учета горячей воды, газовая колонка в квартире истца отсутствует.

Согласно письма ГУ МО «ГЖИ МО» в доме по адресу: <адрес> поступает центральное водоснабжение, в подъезд <адрес> а также в квартире ФИО1 Водоснабжение в квартиру предусмотрено от проточного газового нагревателя, согласно проекта многоквартирного дома. Собственником квартиры <№ обезличен> ранее проведена врезка в общедомовой стояк через квартиру <№ обезличен> для подачи горячей воды через центральное водоснабжение. При этом, Госжилинспекцией МО установлено, что ранее проведено обследование общедомового имущества комиссией в состав которой входила Администрация г.о. ФИО2 принято решение об отключении квартиры <№ обезличен> от центрального водоснабжения через квартиру <№ обезличен>.

Согласно письма Администрации г.о. ФИО2 от <дата> в связи с многочисленными аварийными ситуациями на трубопроводе горячего водоснабжения, проложенного от стояка квартиры <№ обезличен>, комиссионно принято решение об отключении квартиры <№ обезличен> от трубопровода горячего водоснабжения.

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост. Госстроя РФ от <дата> г. за № 170, а также п. «в» ст. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг …» № 354 ответчик как исполнитель «обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю».

В состав общего имущества, - как указано в п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. за № 491, - «включается вся внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения, состоящая из труб, стояков, регулирующей и запорной арматуры ….» и т.д.

При таких данных, учитывая, что в квартиру ФИО1 на законных основаниях и учетом технической возможности была осуществлена врезка горячей воды, данный факт отражен, в техническом паспорте по квартире <№ обезличен>, оснований для отключения квартиры <№ обезличен> от горячего водоснабжения не имелось.

Доводы стороны ответчика о том, что принято решение об отключении квартиры <№ обезличен> от горячей воды ввиду многочисленных жалоб о заливе квартир, не нашли своего подтверждения. Так, в материалах дела отсутствует журнал заявок, обращения за период с <дата> (подключение центральному горячему водоснабжению квартиры <№ обезличен>) по настоящее время жителей квартир о заливах.

Более того, в материалы не представлено какого-либо доказательства невозможности ремонта стояка и труб с горячей водой, протянутых из квартиры <№ обезличен> в квартиру <№ обезличен>.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой перепланировки (реконструкции), фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 3 Приложения <№ обезличен> к приказу Минземстроя РФ от <дата> N 37 (ред. от <дата>) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" при наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца: На возведение или переоборудование … квартиры.. разрешение не предъявлено.

Между тем, такого штампа на техническом паспорте на квартиру истца не имеется.

При таких данных, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании действий ответчика по отключению квартиры <№ обезличен> от горячего водоснабжения незаконными и обязании восстановить водоснабжение, обязании внести изменения в план-схему инженерных коммуникаций дома.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере <данные изъяты> с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, который определяет в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░2 «░░░░░░░░ ░.░. ░░░2» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░2 «░░░░░░░░ ░.░. ░░░2» ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░░░2 «░░░░░░░░ ░.░. ░░░2» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.